在哈爾濱買期房，需要注意哪些問題？

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買房對咱小老百姓基本上是生命中最大的一筆消費了，所以一定要慎重！

現在哈爾濱很多盤是期房在預售中，在其他方面都類似的樓盤，期房一套房子下來要比現房便宜不少。很多不著急入住的朋友們都更傾向於買期房，可是其中有哪些風險呢。今天小諸葛來跟大家分享一下，買期房需要注意的問題。

首先算算是否合適，期房是便宜，但是買期房，買了並不能直接入住，資金是有時間價值的，租房子也是要花錢的。所以買期房，先算算是否合適。如果合適，那麼我們再往下看。

買期房最重要的一點：鑒別開發商實力，看好五證是否齊全！尤其預售證，預售證不好批，有時候甚至是幾棟幾棟的批，所以尤其注意好你買的房子在不在預售證的預售範圍內。雖然現在房地產行業發展較為良好，但是爛尾樓也不是沒可能發生的，有的人大半輩子積蓄買了個爛尾樓，真是自殺的心都有了。所以珍愛生命，買期房，遠離小開發商。不是小諸葛對小開發商有偏見，買小開發商的現房也無所謂，買到了就能住，雖然有時候下證慢了一些，但是房子不會打水漂。期房我還是不建議冒險的，哪怕只有百分之一的可能性，小諸葛都不希望各位朋友們去冒險。

買房階段一定要看好合同！看好你合同上約定的內容。你的米數如果有偏差怎麼補或退，一般都是標註好的。最好強調一下交房期限如果產生延遲怎麼賠償。承諾的校區、綠化、配套、盡量要求體現在書面上，盡量細化，把你能想到的都確定好，如果開發商不認可，那麼可以進行錄音。以便到時進行維權！

大概就是這樣了，各位朋友們買期房都遇見了哪些問題，可以來跟大家分享一下！或者各位朋友買期房還有哪些擔憂都可以私聊小諸葛哦，小諸葛很願意幫助解答的哦！~

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