每日地產：聯盛集團與First State Super，收購5.5億辦公樓項目

為了共同收購價值5.5億澳元的Docklands在建辦公樓Two Melbourne Quarter，聯盛集團（Lendlease）旗下的投資公司已與全國最大的養老基金之一First State Super達成合作關係。

目前已確定能源商EnergyAustralia為辦公樓主要租戶，截至目前，該公司也是這片區域規模最大的承租方。

辦公樓將在本月開始動工，建成後可提供5萬平米的使用面積。EnergyAustralia計劃租用大樓高層共10.5層的空間，總面積達2.2萬平米。除此之外，大樓中還有12個相鄰樓層可供使用，同時也是聯盛集團旗下規模更大、價值25億澳元Melbourne Quarter項目的組成部分。

大樓由建築師事務所Woods Bagot操刀設計，建成後最多可容納4500名員工。

First State Super及聯盛旗下的Australian Prime Property Fund Commercial (以下簡稱APPF) 將各自持有這棟25層辦公樓50%的股份。

基金經理Scott Mosely表示：「APPF投資Two Melbourne Quarter項目，是由於該基金的定位，是要瞄準便利設施及交通都高度發達的地區，並對這些地區的高效、高持續性的新一代辦公樓進行投資。」

去年12月，聯盛獲得批准，可開始修建Melbourne Quarter項目中的第三棟即最後一棟辦公樓。

項目中最大的一棟辦公樓是Melbourne Quarter Tower，而第一棟樓One Melbourne Quarter在2016年由APPF購得，目前大樓的90%已經出租。

新辦公樓面向Collins街上的一處公共廣場，是Melbourne Quarter城市重建項目的核心。

First State Super董事長Michael Dwyer表示：「Melbourne Quarter是墨爾本市中心規模最大的重建項目之一，無論是對於整個城市，還是對於First State Super的成員，都有著十分積極的作用。」

項目位於Docklands的Batmans Hill地區，地塊面積達2.5公頃，項目中包括三棟住宅樓，共包含將近1700間公寓。

價值4億澳元的East Tower將由日本三菱地產亞洲公司（Mitsubishi Estate Asia）出資建設，這也是該項目中最大的一棟住宅樓。

此外，項目中還有三處公共綠化區，分別是East Tower旁邊的一處社區公園、一處名為Skypark並可俯瞰Collins街的空中花園，以及一處中心廣場。

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