樓市去庫存是什麼意思？

樓市去庫存，顧名思義，就是將樓市當中的商品房庫存量降低。

隨著房地產業的發展，越來越多的開發商開發了越來越多的樓盤，對於大城市來說，人口基數大可以消化這部分房產。而對於三四線城市來說，寬鬆的調控政策和低門檻的開發商准入政策就給三四線城市帶來了很多滯銷的空置房。這些房產並非期房，而是實實在在的現房。

那麼房子好好的放在那為什麼要專門去庫存？

因為房地產的開發需要大量的資金投入，大量的資金投入無法正常回籠的話就會增加房地產的風險。而開發商普遍都會將開發好的現房拿到銀行抵押貸款。如果庫存量過大，銷售速度下降的話空置的房產就會讓開發商產生破產的危險，從而銀行的壞賬率就會提高從而也產生風險。同時，房產庫存量過大會導致房價的下跌，從而影響到樓市的穩定。所以，去庫存是一項針對房地產市場良性發展的政策。

那麼，去庫存的具體手段又是哪些呢？

去庫存就是需要調動購房者的購房熱情，那麼怎樣做可以有效的調動購房者的購房熱情呢？那就是給購房者減負。

減負的方法有很多種：

政府補貼農村人口進城購房，給予購房補助，調動積極性。

減免房產交易環節產生的稅費，給購房者減負落下實惠。

降低央行貸款基準利率，通過降准達到降息的目的。從而使得購房者的購房成本下降。

棚改，城鎮化建設帶來的拆遷戶，這些人是主要消化庫存量的主力軍。

通過以上的方法，商品房的庫存就可以得到有效的降低了。

其實，商品房去庫存也是樓市的調控政策之一，為了樓市的穩定和長遠的發展。對樓市採取有針對性的張弛有度的調整，才能抵禦房產泡沫帶來的風險。而去庫存正是將樓市的擠壓庫存釋放出來，避開了風險。

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