父母給了一套房，如果賣掉，怎麼算資本利得稅？

麗莎你好，如果我父母贈予了我一套房子，我隨後賣掉了，我的資本利得稅怎麼算？

莎粉

麗莎會計行

僅就資本利得稅來說，如果這個房子有任何資本利得的話，有兩個數字需要考慮進來：一個是您父母贈予您房子的時候，該房子的市場價值；另外一個是您售出該房產的價值。

如果資本利得超過了您每年的資本利得免稅額，那麼要按照您的收入情況來定：

如果您是按照20%繳納個稅的普通納稅人，那麼資本利得稅是按照18%來徵收的；如果您是高稅率納稅人（40%或者45%），那麼資本利得稅是按照28%來徵收的。

至於該房產是否需要繳納遺產稅或者可否申請一些資本利得稅減免，要根據您的具體情況來定。

您們好！我現在遇到困難希望你們能給我指點迷津：我是一個不會英語的人，在去年我進了一個小型的服裝樣板廠，老闆是德國人，老闆娘是我們中國人。

剛進廠我跟老闆娘有提過條件，我要報稅，她們口頭答應了要幫我報稅；之後進廠老闆都沒幫我做報稅的手續，我問他了，他說這段時間忙，等忙完了再做。

後來又過一段時間，他推說是要換會計師，等換完會計師再做；之後到11月，我看他還是沒幫我報，就辭職了，用了一張普通的紙做了賬目給他，他答應說按兩個星期把工資打到我的賬戶上。過了三個星期我去查帳沒進帳，我去追他才打一點進去，之後也一直追他再打一點，總共一千多、打兩次，還是欠我一百多鎊。

我就找他對帳，剛開始他說他的手有問題要去動手術，等他動完手術回來再跟我對帳；後來我又去了，他說身上沒錢會打我帳上；到3月份我又去追，他說我給他的帳目丟了，打多少錢他也忘了，叫我再寫一張給他。

我當面把我之前記的本子給他看，他說不行，我是self-employee，要我用lnvoice　Book寫，他才把錢給我。我不明白，之前都沒要求我用lnvoice寫，最後只剩一百多鎊錢了！

我也問我的同事，她們都不知道。那天是3月30號，晚上不到6點，我就到工廠，後來我也用lnvoice寫一張，寫上我的名字、日期、帳目。他說不行，還要我寫上我的地址、名字、日期，還要寫上他的名字和地址。

我不懂英語跟他說我不會寫，他就不給我錢，之後拖到晚上8點他要回家，就叫我走，限制我到月底不交lnvoice，那錢就沒了。後來鬧到警察那裡，警察說這事不關他們管，是歸律師管，只剩一百多鎊，放棄了有點不甘心！

莎粉

麗莎會計行

因為你在那裡上班，從道理上說，不是自雇的，是替他打工。他的要求是沒有道理的。你可以把他舉報到稅務局，或者是到當地的citizen advice bureau去，他們會提供幫助的。因為只是100多鎊的費用，是划不來請律師的，因為你的律師費用會遠遠超過這個數額的。

是啊！我也不知道怎麼辦，我只是一個打工的，在異國他鄉什麼都不懂，也不懂得去查什麼網址，可以去投訴。在朋友圈裡看到了你們事務所，能幫助我們國人分擔困難，所以我想諮詢：按老闆說在英國要用lnvoice Book才能領到工資。

把他舉報給稅務局或citizen advice bureau，是要人去還是書信就可以？人去的話我不會英語，請翻譯去也是很困難的。因為他也威脅我，他要寫信告我沒有報稅，我到底要怎麼辦？現在能再到那個工廠嗎？

莎粉

麗莎會計行

你完全可以寫信給他們的，本人不需要去。你作為員工，報稅是老闆的事情。你不要擔心，他不會寫信的。

請問寫信去是在我上班區域的稅務局，還是隨便哪個稅務局？如果你們有稅務局的地址，麻煩發一個給我，我上班的地方是Hackney，非常感謝你們。

莎粉

麗莎會計行

你可以試一下這個網站：https://www.gov.uk/government/organisations/hm-revenue-customs/contact/reporting-tax-evasion。

我是美國的電商，在英國亞馬遜上賣東西的，公司因為沒有交VAT被英國稅局罰款了，我是公司的法人代表，如果我不交VAT的話，他們會來美國追我嗎？會影響我入境英國/歐洲嗎？

莎粉

麗莎會計行

根據我們的經驗，如果您在英國做生意沒有繳納稅收並且被罰款，公司法人通常並不會因為沒有交罰款就被禁止入境，HMRC目前並沒有這樣的規定，您入境英國應該是不受影響的。麗莎提醒您，英國和美國是有關於共同打擊逃稅的相關協定的，雙方會互換一些信息，如果說HMRC跨境去美國追債的話，就目前的制度框架來說，我們認為可能性非常小，難度也非常大，但是您作為公司的法人代表，在英國做生意的話，多多少少會受一些影響，如果您在英國有銀行賬戶，雖然稅局通常不會直接把您的錢划走，但是符合特定情形，稅局是完全有這樣的權力的，我們建議正面解決問題會比較好。

請問Tier 2工作簽證三年後回中國工作，所繳納的National insurance以及Income tax能否退回？

莎粉

麗莎會計行

只要您在英國工作上班，屬於 英國的Resident，那麼您就要給英國交稅的，除非您多交稅，否則您離開英國的時候並不能把這些交過的稅和NI都要回來。如果您每年的工作時間基本上覆蓋了一個財年（從本年4月到次年4月），根據我們的經驗，您可以申請回來的NI和個稅是很少的，也有可能沒有返還，取決於您當時工作的時候是否多付了稅（Overpay）。

您可以登錄自己的個人稅收賬戶查看以下，也可以聯繫稅局，報給他們您的個人信息問一下是否多交稅了，您也可以直接填報P85的表格給稅局。如果您哪段期間多交稅的話，他們就會返還您。您可以參考一下以下鏈接：https://www.gov.uk/government/publications/income-tax-leaving-the-uk-getting-your-tax-right-p85，根據自己的情況試著申請一下，希望可以幫助您，歡迎您添加我們的微信0044 7957 695 585。

看上一棟價值14.5萬的房子，要收多少印花稅？

莎粉

麗莎會計行

這個就是按照稅率3%來收取的，也就是4200鎊左右。

第一套房子在英國，不是2%的印花稅嗎？

莎粉

麗莎會計行

如果你是英國居民的話，房屋頭30萬之內是不需要交付印花稅的；如果不是英國居民，是需要交付3%的高稅率的。

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