這兩個政策一出來，炒房者被嚇得要退出樓市！

最近樓市最火的話題就是房貸利率上漲，大家都在吐槽房貸利率的上漲給購房者帶來了更大的壓力，當然大家也能理解銀行上調房貸利率的苦衷，畢竟在現在的金融環境下，銀行也缺錢啊。而且不只是銀行的資金受到了限制，就連我們日常生活中十分常用的手機支付都受到了限制，根據最新的通知，自4月1號起，微信手機支付每天最多只能支付500元。

老百姓都知道銀行房貸利率上漲背後隱藏的其實是銀行資金緊張的局面，而銀行之所以會出現資金緊張的局面就是因為老百姓不管有錢沒錢都去買房了，有錢的不把錢存到銀行，沒錢的還要向銀行借錢，這樣一增一減之後銀行的資金能不減少嗎？雖然房貸利率在一定程度上增加了剛需的購房難度，不過好處也顯而易見，隨著房貸利率的不斷上漲樓市裡的投資者也大量減少，畢竟炒房者也接受不了增加的購房成本。

其實房貸利率上漲還好說，畢竟就算再怎麼上漲還能貸到錢，剛需更怕的是想要貸款都沒地方借錢，而這種情況已經出現苗頭了，有好多人都在說明明通過銀行審批但是就是不見銀行放款。現在市場上會有越來越多的人發現貸款更難了，很多人發現自己的貸款審核越來越嚴，有些銀行審批就需要幾個月的時間，而且就算是通過審核之後距離放款還遙遙無期。

不僅要上調房貸利率，還要嚴格審查信貸資金的用途，消息稱目前銀監會已經開始對各大銀行開展為期半年的信貸審核抽查，嚴格限制貸款用途。這是什麼意思呢？很簡單，以前你從銀行貸款出來的錢銀行是管不到你花到什麼地方去的，打個比方，以前你通過抵押向銀行申請「消費貸」「裝修貸」之類的申請，銀行審核通過之後，你拿著這些錢去買房銀行也是不管的，但是現在這樣的行為就被禁止了。

這種打著消費的名義貸款最後卻買房的手段早就是炒房者慣用的伎倆了，而現在這個政策一出來明顯就是在針對炒房者，因為除了炒房者普通的購房者也沒有多餘的房子用來抵押貸款。如果以後像中信銀行那樣停止200萬以上房產的抵押貸款成為普遍現象的話，那麼炒房者這種挪用資金炒房的伎倆就完全失去了操作的空間，那樣炒房者就必須要退出樓市。

其實銀行這些動作的背後都透露出要一個重要的信號，那就是銀行要控制貸款規模增加。從2018年年初國家就一直在強調要控制樓市資金槓桿，防止房地產泡沫進一步膨脹，在這樣的背景下最簡單最有效的方法就是限制銀行貸款規模的增加，從市場情況來看的話，政策效果也是十分明顯的，目前全國過熱房貸增速明顯降低。當然最重要的是，炒房者也被銀行的這一些操作給嚇到了，不敢繼續在樓市裡興風作浪了，這對所有剛需來說都是一個好消息。

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