樓市又一好消息，房價上漲的因素又被撤走了重要的一條

對於開發商而言，一個項目從籌劃開始，就要先計算成本，而成本的高低也直接決定了開發商對樓盤的價格確定，從事房產行業的朋友都很清楚，在計算成本的時候，要考慮的很多，而稅收這方面則是一項很關鍵的數據。稅率上調和下調，直接影響著房價。

近日一則好消息來了，那就是2018年5月1日起，建築行業等其它幾個行業的增值稅率開始下調，這對於房產市場、建築行業來說，是一個重大的利好，為什麼這麼說呢？

首先稅率下調，直接影響建築材料的價格。無論建築商購買材料，還是甲供材，供貨商都會列出兩個價格，開具發票和不開具發票的價格，相差較大。這就足以說明稅率對材料價格的影響。其次，對於建築工人的工資也有不小的影響。建築成本的三大項除了材料費之外，還有人工費、機械費，也直接受稅率的影響。

我們知道，2016年5月1日開始由繳納營業稅改為繳納增值稅，建築業增值稅稅率適用11%，稅率實際上有了較大的提高，對於建築商、開發商來說，增加了負擔，對於房價的下跌更是不利的。所以說，這次的下調稅率，從根本上阻止了房價上漲。而這次稅率下調究竟會給房價帶來多少影響呢？

這次的稅率下調幅不大，從11%下調到10%，雖然下調幅度不大，但是這也是順應樓市調控的政策，一方面給企業減負，另一方面更是為購房者減負。此外，從購房者繳納的契稅走勢來看，這些年其實一直都在減負，這些行為，實際上直接關閉了開發商漲價的理由，也從側面降低了房價。

說到稅，大家一定又會想起房產稅、空置稅，與這些稅相比較，足以看出國家的調控在給剛需減負，同時給炒房者加壓，稅率的及時調整，更讓我們對房產行業的未來充滿希望，我們沒有理由不相信，在眾多調控下，剛需買房的信心必然大增。

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