你還在出租屋裡忍受生活，德國的蟻族們憑什麼能把租來的房子搞成這樣？

不知道在北上廣租房生活的小夥伴們，是不是也和尖叫君一樣，經常出現這種心酸的瞬間……

逛家居店時，每次看到琳琅滿目的精緻小物件都好想買，可是一想到還住在出租屋，就不得不打消念頭。

「怕搬家的時候打包麻煩……」

「等以後有了自己的房子再買吧……」

「租的房子，買回去也是浪費……」

我們嚴格規劃時間，管理情緒，努力健身，控制飲食，發誓不管工作再忙，壓力再大，也要做個精緻的人，過上考究的生活。

只可惜，我們卻放棄了把租來的房子，安然地打造成那個理想中，精緻而考究的樣子。

畢竟，房東隨時可能因為新一波租金市場的大幅增長，而勒令你下個月就從他家搬出去，而他需要補償給你的，僅僅是相當於一個月租金的違約金，一個相較於租金漲幅利潤而言完全是九牛一毛的數目。

即使能安全住滿合同期，也難保證不會因為房東家兒子結婚，遠方親戚來借住等各種理由，而得不到放棄下一年的租住權。相信在北上廣能連續在一個房子里住滿3年的小夥伴，絕對是極其幸運而鳳毛麟角。

在如此沒有安全感的情況下，我們又怎敢往家裡任性添置各種心頭好？甚至更大膽地直接對居室進行改造？

為了避免投入的資金和精力付諸東流，而索性就著原有的舊傢具湊合著住；即使住得再久，也始終感覺不像是自己的家；歸屬感——是國內租房族普遍缺失的心理屏障。

我想，這也是很多年輕人為什麼執著於購置自有房產的很大原因之一。

然而在德國，情況卻變得完全不一樣。

德國人似乎異常偏愛租房模式。據不完全統計，超過57%的德國人選擇租房生活！這其中不乏大量月薪高達數萬歐元的資產階級。

無論是租住在外表平淡乏味的戰後工業化高層公寓，還是在牆面斑駁陳舊的中世紀民居，只要打開房門走進去，你就能看到一戶戶隱藏於樸素外表下，精緻而考究的家。

「像自己家一樣對待出租房」

如同德國人嚴謹而理性的性格，其居室裝修也常偏好簡單直接的現代風格。

相較熱門的斯堪的納維亞風格，德國設計中的工業氣息顯得更為濃重，在嚴重強調功能性的流派指導下，任何不帶實際用途的多餘裝飾都會被摒棄。

但這並不妨礙我們在看似冷冽的居室中，發現德國人對於生活的點滴熱愛。

德國櫥櫃、廚具的超高質量，在世界首屈一指。即使是在租來的房子里，用的也一定是質量考究的整體式廚櫃。

令人驚訝的是，在幾乎所有德國人的家中，廚房和洗手間一定是最乾淨整潔的地方。

或許源於歐洲獨特的飲食與料理習慣，在他們的廚房檯面上，你找不到任何水漬、油漬，甚至是做飯的痕迹。取而代之的，常常是幾支帶著清晨露水的鮮花，亦或色澤嬌艷的新鮮果盤。

在浴室的地面上，你同樣看不到任何水漬。

即使是在一棟20世紀30年代的老房子里，你看到的馬桶、洗手池也很可能與泰坦尼克號一等艙用的是同一品牌。

客廳與卧室更是德國人捨得花大價錢的地方。

在這個19世紀建造的古老宅子里，租客Bayser徹底改造了整個居室裝修——20世紀50年代的設計風格成為一種柔和的存在，巧妙融合了復古與現代。

全新打造的整套傢具，有著好看的曲線，打破德國人傳統而刻板的印象；卻因較大的弧度和統一的色調，而依舊不失簡潔與理性。

顯自然紋路的厚重原木茶几，纖細的磨砂高強度金屬地燈，粗糙感適中的絨面沙發，與大環境相得益彰的曲麵茶器……每個細節都十分精緻，透著德國人嚴謹中細緻的浪漫。

卧室和書房的牆面被貼上暖色木板，傢具則被Bayser換成明亮的彩色。

這也是德國設計中重要的風格元素——用飽和度極高的元色表現直接、明快的空間情緒。

關於德國人對於租房生活的考究態度，還體現在各種細節。

比如老舊的馬桶常會被改造成水箱內嵌牆體式，節約空間又美觀。此時必須確保用料與零件在長時間黑暗、潮濕的環境中依舊擁有持久的壽命，當然這點質量考驗德國人自然是沒在怕的。

傳統圓形門把手，也多被換成這種下壓式把手，保證使用者在手提重物的情況下，也能輕鬆開門。

各種高科技智能家居，也被房客們搬進租屋——聲控頂燈、WI-FI控洗衣機、遙控窗帘……

完全把租屋當成自己家一樣，斥重金打造。

「他們的底氣從何而來？」

所以問題來了，究竟為啥德國人的租房率如此之高？而且在租來的房子里，他們都能有底氣把生活過得如此精緻考究？

最首要的原因在於，德國租房者的權益是受租房政策保護的——房東不得隨意上漲租金，按照各地政府的「指導價格」，3年內租金漲幅不得超過15%；一旦超過20%則被視為違法，租客有權利將房東告上法庭；而當利潤超過50%，房東則直接被視為獲取暴利，送進監獄……

其次，在德國並沒有戶籍制度與學區制度，子女教育入學與房產並不掛鉤，醫療、養老等社會福利也與房產沒有任何聯繫，自然是隨心所欲想住哪裡，就租哪裡。

在如此健全完善的租房體系下，多數德國人會在同一租屋裡居住10年或20年更久。租客的利益完全得到保障，擁有充分而強烈的安全感，自然對待租屋就像自己的家一樣悉心呵護，傾注心力打造，而完全不用擔心未來某一天會突然失去居住權。

反觀我國目前較為混亂的租賃體系，效仿德國出台相關法律法規，降低、限制轉手及租賃的利潤率，也許是從根本上解決混亂的方法之一。

由此，二手房現象將大量減少，房東的出租行為將更合規，租賃合同得到足夠尊重，租客獲得基本的法律保障與安全感。到那時，相信尖叫君就能像德國人那樣，看到美貌的東西就往家裡搬，即使在租屋裡也能安然過上精緻考究的生活。

當然，也會有更多反對聲提出，如此大幅提升租客權益，是否是對房東財產權的一種變相踐踏？

例如房屋會被某些不良房客長期霸佔，而此時房東為了保障自身權益，則會選擇不將房屋出租，這勢必導致租房資源短缺，租金再次上漲，最終的惡果還是被轉嫁到租客身上。

這種擔心不無道理，可能產生的惡性後果，卻也是與國民素質意識的長期缺失有關。

倘若能建立完全公開、清晰、透明的公民背景、誠信與租賃備案系統，以及完善的中介評估系統，通過有效評估，房東可以根據誠信等級選擇租客，是否不失為另一種好的解決方案？

今天的尖叫君一改以往風格，彷彿跟大家開了一場社科研討會…… 不過，還是希望有一天，能看到國內的小夥伴們即使住著租來的房子，也擁有無比強烈的安全感與歸屬感。

雖然想法很多，但改變源於國情的社會問題，並非朝夕之事。對此，你怎麼看呢？

「改變能改變的」

尖叫君還是想選擇活在當下，即使沒有那麼多的安全感，也要樂觀享受租房生活。畢竟，生活是自己的，而幸福感，始終還是源於你的內心。

不想花大價錢換全套傢具，那就更換一些輕便的軟裝，比如一組色彩明快的抱枕、一套做工精良的床具，都能讓你擁有一整天的好心情。

更換幾個可拆卸式吊燈，也並不是什麼難事。你會發現，小小的燈光變化，就會給家裡帶來不可思議的美妙氛圍。

再舊的櫥櫃，加上一點綠植，都會變得不一樣。

還有太多的生活小物，用很少的價錢，就能大大提升生活質量與幸福感。放棄囤貨的習慣，只選最適合你，以及有「剎那間眼緣」的。

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最後，「只願那片原野，容得下跳的、跑的、採花的、在溪邊濯足的，也容得下什麼都不幹，安靜躺在草地上曬太陽的。」

撰文_Jiapei Tao | 編輯_惟斯

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