今年房價出現罕見下跌！剛需到了買房好時機？專家：二三線房價會漲

進入了四月份就到了傳統的房屋銷售旺季了，不少的購房者會選擇這個時間看房、購房。然而，在長達一年時間的房地產市場調控政策影響下，我國今年的房地產市場和此前相比似乎格外的平靜，部分城市的房價出現了罕見的下跌走勢，不少熱點城市的房屋交易量也有所下降。

在這種情況下，我們應該去哪買房？剛需到了買房好時機嗎？怎麼樣科學地配置資產呢？今天，小編就通過專家和業內人士的觀點來給大家一些購房小貼士。

一、房地產市場對於我國經濟發展依然十分重要

從去年開始，管理層就大力調控我國的房地產市場，這樣的政策一度讓不少人產生了「房地產對我國經濟發展不再重要」的想法，進而開始認為買房子不划算。不過專家卻指出，目前，房地產行業對我國經濟發展依然十分重要。

統計局數據顯示，去年全年，我國房地產開發投資10.98萬億元，與此同時，國內生產總值82.71萬億元，對比這一數據可知，目前，我國的房地產市場對於經濟發展的貢獻還是非常大的。所以，從這一數據我們也可以得出，投資房地產市場依然潛力十足。

二、核心城市周圍二三線城市房產及核心區域公寓房值得購買

既然房地產市場還很值得投入，那麼我們到底應該如何買房呢？對於這個問題，業內人士的建議是分情況討論。首先，我們來看看剛需族們應該購買什麼地方的住房。

專家意見，作為資產有限的剛需族，目前直接在一線城市的市中心買房會壓力過大，所以綜合看來，在中心城市附近的二三線城市買房是一個不錯的選擇。隨著我國城市化的進一步推進，未來，「市群」這個概念會逐漸得到普及。具體說，就是除了核心城市之外，它周圍的一些二三線城市將受到溢出效應的影響，享受到人口紅利，房價自然也會有上漲的空間，現在進行這些城市的資產配置的比較科學的。

其次，作為投資型購房者，大家可以多看看公寓。專家指出，隨著我國房地產調控的政策變得嚴格，不少無戶籍的投資者就很難獲得核心城市的購房資格了。這樣一來，沒有戶籍限制的公寓無疑成為了這些購房者的最佳選擇。此外，公寓的租售比比較高，很適合購入後通過租金獲得收益。不過，專家也指出，如果投資者想要通過購入公寓出租的方式獲利，那麼一定要選擇核心城市核心區域的公寓。

三、長效機制來了，炒房暴利時代過去了

房地產市場依然有值得投資的機會，不過業內人士也表示，炒房暴利時代已經過去了。

專家指出，我國的樓市調控的長效機制包括「1+3」，「1」即住房市場制度運營機制，「3」即財稅、土地、金融政策，有了這樣的長效調控機制，想要單純地依靠低買高賣方式快速獲利可能性很低。

小編覺得，作為助推我國經濟發展的重要部分，房地產市場未來還是很有發展潛力的。不過，無論是剛需還是投資者，都需要入手最適合自己的房子，這樣才能達到收益最大化的效果。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！