昆明墓地調查：低的數千高的20萬有標價26600元/平低價生態葬很少人接受

最新 04-06

生有所居

老有所歸

是人們必經的問題

生時房價讓人叫苦不迭

那老來歸根時

又需要花多少錢呢？

清明臨近

昆明各大墓園祭掃熱的同時

墓地交易也迎來一個小高潮

今天嘟嘟就和大家一起看看

很多人關心的墓地價格

現在是個什麼情況

壹

傳統墓葬動輒數萬年年都在漲

都市時報記者在走訪調查的昆明市18家墓園中，墓地價格差距較大，最便宜的千元以下，最熱銷的基本在一兩萬元左右，也有部分陵園推出高價墓地，售價多在10萬元以上，甚至到20萬元，且年年都在漲。

網路圖片

玉案山公墓工作人員介紹，他們所有的墓地價位全部明碼標價，至於墓地之間的價位差別，大致與墓地位置、製作材料、製作時的技術含量相關。張貼在該公墓辦公室牆壁上的多份墓地價目表顯示，該處公墓所建墓地的面積大小不一，根據有佔地面積大小，低至9000元，高的達到10多萬元。

昆明大型生態山水人文紀念園——昆明墓地價格則從860元到10.02萬元不等。價格在2萬元以上的只需首付1半。

文筆山公墓於2007年開始銷售，是祿勸縣民政局主管的園林化、藝術化、公園化的現代陵園，每個單墓價格根據面積大小在2萬-4萬元，「家族墓每平方12600元，5個平方起售，（5平方就是63000元）價格不包括碑、以及20年的管理費，合墓每平方26600元，什麼時候開始使用什麼時候交管理費。」工作人員介紹說。

高價墓已經不是這個行業的秘密，在其他陵園也不乏高價墓地，晉龍如意園、長松園的工作人員都表示，「便宜的6000多元，10多萬元的也有。」

貳

不到萬元生態葬接受的人很少

「殯葬行業一直鼓勵生態葬，因為環保省地，並且費用低，但真正接受的人並不多。」金陵陵園的相關負責人介紹：

金陵陵園最便宜的傳統墓地是18600元

樹葬只要9000多元

其他墓園推出的地葬6000元

花壇葬只要3600元

新華社圖

一邊是動輒開銷數萬元的墓地安葬方式，一邊是只需花費幾千元的生態葬，按理說，應該是價低者更受追捧，但絕大多數的市民都願意選擇傳統的墓葬方式，哪怕價格高。對此，金陵陵園相關負責人認為主要有以下原因：

1、生態葬方式不被市民接受的原因主要是墓葬的傳統觀念根深蒂固。

2、「雖說現在提倡生態葬，但是普遍接受度不高，所以後代往往不惜花高價為長輩購置墓地，經營性公墓價格並未一刀切，正是由於有需求才會存在一些高價墓地，才會出現為人詬病的『死不起』的說法。」

3、「我更提倡厚養薄葬，身前的關心和呵護更重要，沒有必要把過多的金錢花在天價墓地上。」

4、墓地價格上漲也不乏一些墓地銷售中介的炒作。

叄

墓地有了那管理費如何算？

20年管理期到期後又咋續費呢？

記者就此問題走訪昆明各大墓園發現，不少墓園從去年已開始收管理費，至於下一個周期該如何收費，絕大部分公墓表示將隨行就市。

在諮詢的18家墓園中，有不少墓園屬於新建，至於20年到期的墓位管理費如何收取：

晉福古園是每年80元，20年管理期到期也是這個價。

晉龍如意園則為50元-400元/年，20年後續費更便宜，只收取現在管理費的40%-60%。

其餘16家墓園表示暫未制定收費標準。

市民王先生1997年在金陵陵園買了一個價值6800元的墓地，購買的費用中就含有20年的管理費。2017年陵園管理方通知王先生續交下一周期的管理費，共交了5200元（20年*260元）。

記者在走訪調查中發現，不少已到期的墓園都開始收取管理費，但收費標準各不相同，20年的管理費在1000-4000元之間，一些中高端的墓地管理費更高一些。

金陵陵園相關負責人介紹：「金陵陵園建於1995年，現有墓位5萬個，其中使用超過20年的有近4000個。從去年開始對20年到期的墓穴收管理費，收費標準依據云南省發改委、民政廳相關文件制定，根據不同墓位管理難度收取相應的管理費。」

網路圖片

2014年12月30日雲南省發展和改革委員會、雲南省民政廳聯合下發的《關於殯葬服務收費管理有關問題的指導意見》，其中對殯葬用品價格、公墓價格、公墓管理費等方面進行規定。

《指導意見》中規定，公墓經營單位每次收取公墓維護管理費年限最長不得超過20年，收取年限長的應體現價格優惠。根據規定，公墓墓地逾期使用應當辦理延期手續，經公告後半年未辦理延期手續的，可按無主墓處理。不少墓園實施過程中，針對聯繫不上家屬的無主墓，墓園管理方又會怎樣處理呢？

金陵陵園相關負責人說，「我們主要以電話來聯繫喪戶續繳管理費，但也有一些聯繫不上的，針對這種情況，兩年內將免費提供管理服務，之後會張貼尋墓啟示或尋訪家庭地址，實在找不到家屬的，我們會做特殊標記，清明時節代表親人祭拜，如果做無主墓處理太不人性了。」

綜合昆明各大墓園情況：

1、20萬元的高價墓地仍然存在。

2、一些環保低價的生態葬方式少有人接受。

3、除了墓地售價，管理費也備受市民關注，昆明各大墓地迎來20年「到期潮」，但管理費無統一標準，各墓園價格不一。

嘟嘟不由得感嘆一句

房貸快還完的時候

可能就要接著買墓地了

來看看「內地殯葬第一股」

福壽園的墓地情況

肆

福壽園年凈利潤4.2億

墓價漲幅超房價

近日，國內最大殯葬服務供應商——福壽園舉行了2017年業績說明會，2017年公司實現營收14.77億元，同比增長16.5%，凈利潤4.2億元，同比增長23.1%。

視覺中國圖

值得注意的是，福壽園業績上漲主要源於墓園漲價。2017年，公司的墓地銷售數量基本沒有變化，但是單價卻由8.74萬元提升到10.24萬元，漲幅達到17.16%。而根據《2017年度胡潤全球房價指數》顯示，廣州2017年房價漲幅也才為16.9%。

有網友調侃道：

「你的工資漲幅必須得跑過廣州的房價，才能追得起一座墓地的漲幅」

「年輕人買不起房算什麼，老了以後可能連墓地都買不起了！」

作為公司核心業務，墓地服務業的毛利簡直高到令人髮指，近四年基本維持在80%左右。2014年、2015年、2016年、2017年，公司墓地服務的毛利率分別達到82.2%、79.7%、81.3%、82.2%。

而在墓地服務業中，墓穴出售又成了福壽園核心中的核心。不同品種的墓穴售價也大相徑庭，差距甚至高達數百逾倍。如最便宜的室內葬，平均售價僅為2333元，而最貴的定製藝術墓可以達到42萬元。

伍

節地環保生態新型葬式

從2013年以來，晉福古園率先在昆明市晉寧區推行節地生態葬。園區專門規劃建設了13畝地，作為小型墓、草坪葬、樹葬、花壇葬、壁葬等節地環保生態新型葬式的專區，並命名為「頤潔苑」。至今，頤潔苑內已舉辦了五屆集體生態葬活動，免費為六十多位逝者舉行了骨灰祭奠及安葬儀式。

晉福古園隸屬晉福生命服務集團。今年，晉福生命服務集團決定為頤潔苑專門修建愛心紀念廣場，並明確：愛心紀念廣場葬式以鮮花葬為主，建造利於生物分解的墓葬花壇，逝者骨灰安置於可降解骨灰容器，3至6個月後即會與自然融為一體。原則上墓位不留逝者名稱，將在廣場上另立紀念物安刻名字。

靈骨奉安

3月起，晉福古園向社會廣泛徵集已故孤寡三無老人、困難家庭及自願申報參加環保落葬的人群等，在頤潔苑愛心紀念廣場進行免費集體環保落葬。十數家庭來致電諮詢，最終有6位逝者的骨灰確定以鮮花葬的方式落葬。據此，園區於4月2日舉行了廣場揭幕暨集中環保葬安葬追思公祭。公祭流程大致分為「移靈進場——靈骨奉安——默哀——放飛蝴蝶——獻花（鮮花）質本」等環節。

晉福生命服務集團負責人表示，未來，針對孤寡三無老人和城鄉特困低保等群體，只要不在墓位上留名並採用可降解生態方式在晉福古園安葬，集團都將實施免費服務；對於對社會有特殊公益貢獻的人士，也可享受免費。「針對這種葬式，我們目前沒有有償服務的定價。」

生老病死是自然規律

生活方式是個人選擇

大部分人看待生死

會隨著時間推移有所改變

但也都會有所顧忌