重磅！彩石、王舍人等六大片區規划出爐！教育、醫療、交通等配套資源都明確了！

最新！

濟南市規劃局發布了

郭店/王舍人/彩石/蓮花山/農高/文昌

六大片區（街區）控制性詳細規劃

今起公示！

並面向社會徵求意見

涉及未來濟南6大區域的發展、產業、定位

土地使用、道路交通等詳細規劃！

快來看看

這些片區將來怎麼發展吧！

彩石片區

規劃範圍北至經十東路，南至風梅嶺、狼貓山水庫一帶，東至南圍子山、青龍山一帶，西至玉嶺山，總用地面積約2326.99公頃。

片區主導功能為與教育科研和生態居住為主，兼有旅遊休閑，打造濟南東部城區教育科研基地、文創產業中心、新興城市休閑中心。

道路交通方面，以經十東路、旅遊路、旅遊南路、春暄路、春暉路為城市主幹路，蟠龍路、彩龍路、雙彩路、港源六路、規劃縱一路、規劃縱二路等9條道路為次幹路。片區規劃4處公交首末站，1處長途客運站。

公共配套方面，片區規划了30餘處高中及以下教育配套，其中12班幼托6處，15班幼托7處，18班幼托、6班幼托、9班幼托各1處，18班小學2處，24班小學4處，30班小學、36班小學各1處，24班初中3處，27班九年一貫制學校、45班九年一貫制學校和60班寄宿制高中各1處。

在北寺山公園東側，規劃有圖書館、文體活動中心、文化廣場、文化館、博物館等，公園北側、經十東路南側規劃有集中的商業商務區，彩龍路東側、經十東路南側還規劃有一處醫院；規劃至少4處居住區級體育設施。另外規劃多片集中的公園綠地。

農高片區

規劃範圍北至濟菏高速公路，東北至玉符河，東南至厥山和國道104，西、南至北大山山脊線，總用地面積約894.13公頃。

片區主導功能為發展壯大農副產品精深加工、農業科技研發、都市農業觀光等產業功能，拓展精品農業博覽展銷、商業商務、生活配套等功能。

道路交通規劃以快速路和主幹路構成的「兩縱兩橫」幹路系統，規劃濟微路城市快速路，明發路、澳利路、農高路3條主幹路以及5條次幹路。

片區內規劃12班幼托3處，15班幼托1處；18班小學、36班小學和24班初中各1處。另外規劃公交首末站2處。

郭店片區

規劃範圍東至西巨野河，西至東繞城高速公路，北至濟青高速公路，南至膠濟鐵路，規劃總用地面積約69.39平方公里，隸屬於歷城區。

按照「因地制宜、生態優先、產城融合、和諧發展」的原則，打造「產業+居住+配套」的組團式現代化城市產業功能區，構建以人為本、交通導向、混合功能、配套完善的活力生活區。

綜合交通方面，規劃形成快速路、主幹路、次幹路、支路四個等級：「一橫一縱」快速路系統，「一橫」為工業北路，「一縱」為東繞城高速；「三橫六縱」主幹路系統，「三橫」為規劃路一、溫梁路和虞山北路，「六縱」為機場路、港西路、稼軒路、春暄路、春暉路和大正路。除濟青和東繞城高速外，片區內還有濟青濟萊高速聯絡線，石濟客運專線、濟青高鐵從組團北側通過，貨運北環線貫穿片區呈西北-東南走向，片區內設有董家鎮貨運站。

片區規劃教育配套40餘處，其中幼托23處，班額256個；小學10處，班額264個；九年一貫制學校5處，班額216個；初中5處，班額126個；高中2處，班額96個。片區規劃公交樞紐一處，公交首末站和公交停車場各3處。在東繞城高速東側、工業北路沿線設置規模不小的綠化帶，並沿3條綠廊設置相應的公園綠地。

蓮花山片區

片區規劃範圍東至東繞城高速，南至濟萊高速立交出入口，西至蓮花山和城牆嶺，北至經十東路。規劃總用地約1236.02公頃，規劃建設用地711.93公頃，規劃居住人口約14.3萬人。

片區定位為東部集文體旅遊、商業服務、生活居住、生態保護等功能於一體的生態宜居新城。片區劃分為15個街區，除Dlh02、Dlh09、Dlh11、Dlh15等4個街區外，其餘11個街區均為城市建設用地街區，街區規模0.5-2.0平方公里。

道路交通方面，片區道路分為快速路、主幹路、次幹路和支路四個等級。快速路為東繞城高速、二環南路東延長線，規劃主幹路3條，分別為經十東路、旅遊路和鳳鳴路；次幹路7條。鳳鳴路南端與二環南路東延長線交匯處設互通立交。

片區規劃教育配套22處，其中幼托13處，班額207個；小學5處，班額216個；初中2處，班額102個；高中一處，班額60個。另外在旅遊路北側、蓮花山南側，規划了一處醫院、一處養老院。

王舍人片區16街區

該街區規劃範圍東至鳳凰路、西至開源路、北至工業北路、南至膠濟鐵路，總用地面積183.82公頃，規劃建設用地158.52公頃。以生活居住為主，規劃居住人口3.91萬人，建築面積約244.79萬平方米。

街區圍繞軌交站點混合多種功能，沿東西向商貿城路、文源路和南北向冷水路、鳳凰路構成「井」字主軸，沿組團內部路布局社區公共服務設施，串聯小漢峪溝和城市公園，形成社區活力帶。

規劃用地主要包括居住、商業兩類，居住用地主要分布在小漢峪溝東側和冷水路兩側，商業服務業設施用地主要分布在工業北路南側，圍繞軌交站點布局。

道路交通方面，街區規劃高連通度、支持高質量公共交通、改善步行和自行車出行環境、與土地開發強度相匹配的道路系統，其中工業北路為快速路，鳳凰路為主幹路，開源路、冷水路、商貿城路、文源路為次幹路。街區西南角分別規劃1處公交首末站、1處公交綜合基地。街區北側冷水路與工業北路交界處有軌交R3線站點。

街區規劃教育配套7處，集中分布在街區中部文源路兩側，其中24班初中、18班小學、45班小學各1處，18班幼兒園、12班幼兒園各2處。另外還分別規划了1處綜合文化站、1處體育活動中心、1處社區衛生服務中心、1處行政辦公設施，以及社區綜合服務、社區文化服務中心、社區商業、社區衛生站、養老設施、室內副食品市場等。

街區高強度開發區域圍繞軌交站點布局，主要在工業北路南側和鳳凰路西側，其他區域為中低強度開發區域，其中小漢峪溝東側為低強度開發區域。在開源路東側沿小漢峪溝規劃綠化帶，並在街區東南角規劃一處公園綠地。