樓市要變天！央行放最狠大招！無房的人或將徹夜無眠，因為房價要漲？

【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！轉載請後台聯繫，但歡迎各位轉發到朋友圈

始於2016年底的本輪調控至今，已出台了很多新政。在限售、限貸、限購等一系列「限字決」下，讓投資炒房者們寢食難安，揮淚甩賣的例子比比皆是。但這次輪到沒人房的人徹夜無眠，因為房價要漲了?

4月3日，中國人民銀行官網上發布工作論文，從中透露出一大重要信號，購房者必須要知道，特別是還沒有買房子的人！接下來，大家就和小編一起，看看專家學者們到底給央行支了什麼狠招？

央行此次發布的工作論文名為《存款利率零下限與負利率傳導機制》，系2018年2號工作論文，被解讀為全球首次提出負利率應該成為正常貨幣政策工具。

論文大致內容為當遇到經濟危機時，突破存款利率下限的負利率或將成為重要解決手段。如果負利率政策是有效的，零利率不再成為下限，中央銀行就不需要提高通貨膨脹目標為防止利率觸及零下限留出空間，相反，央行調低通貨膨脹目標具備了可能性。因此，可以得出以下幾點結論：

1、在一個利率可以有效穿破零利率區間的銀行體系中，央行可以實施明顯低於零的負利率政策以應對通縮型經濟衰退；

2、從長期來看，由於較低的自然利率，貨幣當局可以將負利率政策納入正常的貨幣政策工具箱；

3、央行數字貨幣有利於負利率政策的實施，所以央行應加快推動央行數字貨幣的發展。

看到這裡，各位是不是一頭霧水，想對小編說：「講中文，可好？」那麼，簡單而言，在經濟過熱的時候，一般央行會加息；反之，經濟蕭條的時候，需要刺激消費，一般央行會降息。

就房價來說，利率是影響其漲跌的關鍵因素之一。可以理解成加息是利空，降息是利好。好比樓市調控較松的時候，一般是多次降息，各銀行存款利率優惠85折屢見不鮮；而如今調控從嚴，利率則普遍上浮，從10%到30%不等。

那麼，降息的下限在哪裡呢？

關注財經消息的朋友應該了解，歐盟和日本都成出現過負利率，不過是央行對商業銀行。而對於普通儲戶卻還沒有一個國家敢給負利率。原因很簡單，到銀行存個錢，沒有任何利息給你，還要收錢，還有人會存錢到銀行嗎？

所以，重點來了，這篇論文的核心觀點可以概括成一句話：我國可以對普通儲戶搞負利率，照樣有人存！

1、儲戶保管大量現金不方便，特別是有人錢，更在意的是資金的安全性，一點保管費不算什麼，所以，照樣會存。

論文舉例道，在歐盟，今年年底會停止發行500歐元面值的貨幣，現金持有成本很高，即便是-2%利率，也不會出現存款大規模轉移為現金。換而言之，人民幣面值最高才100元，現金持有成本更高，自然不會跑！

2、M2（狹義貨幣）不是靠存款，銀行只要提高放貸規模，就可以衍生出更多貨幣。多出來的錢沒地方去，到頭來還是要存在銀行。

對此，才有了上文的評論，創造了全世界第一，被冠以「全球首次」頭銜。總之，一句話之前全球沒有國家弄這個是因為氣魄不夠！

那麼問題來了，假設我國真的實行負利率對樓市意味著什麼？毫無疑問，答案是房價上漲！需要指出的是，該論文僅代表作者個人觀點，即孫國峰中國人民銀行金融研究所所長和何曉貝清華大學國家金融研究院金融與發展研究中心（第二作者）。

作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！