看房記，什麼樣的戶型值得買？
什麼樣的房子便宜，什麼樣的房子地段好，大家在買房子之前都會考慮這些因素。
今天我陪著朋友去看了紹興城東的一套拆遷安置房，房價已經接近10000元/平，這在以前是不可想像的，今天已經是難得的低價了。
這套房子的價位不算高（就現在而言），但是戶型不算太好，進門左手是衛生間，右手是次卧，另外廚房出來還有相當大的區域沒有辦法利用，非常浪費。
這套房子的原始戶型真的很一般，唯一一點好的就是它屬於框架結構，大部分牆都可以拆，後期改造很方便，不過，這就表示你必需在土建上多花不少錢。
到今天，買房子更重要的可能是得房率，紹興的房價已經飆升升升升到大家開始難以承受的地步，最低差不多10000元/平起步，普普通通的房子也能輕易賣出20000元/平的價格。
也就是說，當你選擇一個不合理的戶型時，每浪費1平米的空間，就是上萬的毛爺爺白花了。
問題是，大部分人並不知道哪些面積將來會被浪費，你看到的是一個毛坯房，拿到的是一種原始結構圖，你只能憑著大致的想像，規劃未來的使用。
但是，作為非專業的業主，你沒辦法用專業的眼光解決這些問題，很多意想不到的情況都會在裝修中或者裝修後暴露出來。
紹興當時比較昂貴的小區，百合花園，開盤時就是1萬多的高價，當時紹興普遍的房價還在1萬以下徘徊，但是百合花園的房子大部分客廳大，廚房小，看起來很氣派，實則生活中有各種不便。
廚房是天天要用的，一個狹小局促的廚房會讓你更討厭做飯，而常常看手機，用iPad的你，又會有多少時間坐在客廳看電視呢？
這些問題，在買房的時候並不在考慮中，我們很容易被急迫的房產市場催促，從而衝動買單。
所以，買房之前，能夠提前了解戶型問題，其實不僅僅是為買房省錢，更能在裝修中省錢。
如果你不懂裝修，不會看戶型圖，可以加老班長微信，把你的原始結構圖發給老班長，老班長可以為你找專業的設計師做簡單的戶型點評，只做戶型點評，不看風水，請大家知悉
家裝找老班長
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