限競房切換為搖號模式？北京最全限競房都在這裡了

2017年北京「限房價競地價」地塊高達43宗，而開發商由拿地到上市通常在6-9個月，也就是說這43個新項目大部分會在今年面市銷售。由於售價已被限定，且局部市場供應集中，這意味著今年限價商品房的市場競爭將會非常慘烈。

近日傳言「北京地區將出台商品住房公開搖號」，此消息一出刷爆各大平台，小編也是被這則消息震撼到了！這豈不是讓營銷的沒了飯碗？雖然還沒有一錘定音，但落實的概率很大！

目前北京共有17個限競房項目對外公布了案名，其中有2個項目屬於100%自持，那麼其餘15宗地塊從土拍結束日期推算，在今年上半年集中入市的概率非常大！這15個項目都在這了，每個項目日前進展如何，一起來看看吧！

佑安府項目位於西南二環菜戶營橋東南側，開盤時間待定，價格待定。項目由世茂、國瑞、金茂三大巨擘聯袂，中國金茂扛鼎營造，佑安府，以獨門疊院規制鼎禮內城。預計主推小高層/高層，以及疊拼產品，非毛坯交房，敬請關注！

瑞悅府項目隸屬於朝陽孫河板塊(北京壹號別墅區)，緊鄰五環，是由中糧、天恆、旭輝三家品牌開發商打造的又一考究力作，預計2018年上半年開盤，目前火 爆蓄客中。有意者可致電售樓處諮詢。

萬科七橡墅示範區預計2018年4月正式亮相，項目位於燕房線周口店鎮站北約800米，預計將推出建築面積約90-約130㎡的臨鐵三居。示範區整體為英倫風格設計，售樓處接待區為英國火車站造型，並有多重場景還原英倫小鎮風情，每一次街角的偶遇，都是一個美好故事的開始。

萬和斐麗項目，均價52449元/㎡，房源面積60-90平米，一至三居，緊鄰地鐵8號線(規劃中)首站瀛海站、S6號線以及亦庄線，交通便利，北側為北京最大的濕地公園——南海子公園，近擁12萬商業配套，教育資源齊全，周邊醫療便捷，比肩城市繁華！

華潤理想國項目為70年產權，預計2018年4月底開盤，待售戶型為90㎡三居；120㎡三居；140㎡四居，總價470萬-1100萬。項目位於昌平立湯路與北清路交叉點向東800米，敬請關注。

頤璟春秋由遠洋地產和金融街控股聯袂開發，項目緊鄰地鐵4號線義和庄站，道路軌道交通十分便利，念壇公園、新源公園、陽光果嶺公園三園環抱，一路之隔是永華實驗學校和大興少年宮，周邊學府林立。主力戶型面積80-90㎡兩居三居瞰景高層，補充區域內近5年來小面積住宅產品供應，戶型格局方正，通透舒適，景觀視野好。銷售均價55016元/㎡，最高不超過57767元/㎡。接待中心位於大興區興華大街中海國際港9號樓114號（棗園地鐵站D口南行200米），現在正處於意向登記階段。

瀛海府首期預計2018年第2季度入市，主力戶型為88平3居，為4-9層洋房，預計均價52449元/平米，敬請關注！

和悅華錦臨時售樓處即將開放，項目佔地面積9.21萬㎡，建築面積16.57萬㎡，容積率1.8，全部規劃為6-8層低密高端洋房，是區域唯 一的低密度純洋房項目，共1800套，戶型為90㎡和130㎡，一梯兩戶設計，銷售均價52695元/㎡，目前待售中。

3月10日，首開保利熙悅林語臨時售樓中心及樣板間正式對外開放，現階段，首開保利熙悅林語首期僅推出60套138㎡洋房產品，均價52315元/㎡。首開保利熙悅林語位於大興區舊宮鎮，南五環與德賢路交叉口東南側500米，屬於大興現代服務新城、亦庄產業新城、航空新城三大板塊交匯的南海子高端居住帶。東臨北京最大的濕地公園——南海子公園，南臨建設中的地鐵8號線德茂站。

金樾和著項目位於良鄉鎮中心區。由中海、首開、保利、龍湖四大開發商聯手打造，為小高層,高層板設計，主力戶型為89平-127平3居-4居，限價38994元/平，項目現在蓄客階段，等待預售證開盤，有意者可致電售樓處諮詢。

國開東方攜手萬科，以萬科翡翠系之精神，尊重青龍湖山水畫鏡的地域性格，用心在此塑造一處古典又現代、精緻亦自然的高端湖畔生態別墅區。翡翠西湖具體開盤時間待定，詳情請諮詢售樓處！

北京嶺秀，是金科、碧桂園兩大一線房企在有著「北京城市副中心後花園」的之稱的平谷夏各庄新城中，攜手打造的一處新亞洲純墅院落社區。項目五大地塊形似一柄橫卧山間的如意，暗含傳統「五龍如意「的吉祥寓意。項目對望在建的800畝濱水森林公園，環繞20餘家國家級景區。

碧桂園琅輝一期開盤時間待定，共5棟住宅樓(小高層、高層)，總戶數264戶，為一梯兩戶、一梯三戶與一梯四戶，面積區間為82-138㎡，均價21144元/平米，項目位於密雲區新北路與檀西路交匯處。

首創遠洋禧瑞天著交房日待定，目前在售房源為70年大產權，了解更多房源信息，請諮詢售樓處。

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