想買房的注意啦！這個你必須看一下！
樓市熱度褪去，住房租賃行業前景被看好萬科集團近日召開業績發布會，萬科董事會主席郁亮稱，房地產主要矛盾不再是短缺，而是不平衡和不充分的問題。可以明確說，中國房價單邊快速上漲時代已經結束。小妹覺得這個結論言之有理。過去20年中國房地產市場之所以如此繁榮，一個重要的原因是中國出現了前所未有的城市化，出現了旺盛的需求和住房的短缺，這在以前是靠商品房來解決的。但現在旺盛需求的時代已經結束了，全面短缺的時代也結束了。房子蓋的太多，但配套服務還比較滯後，一個經濟體成熟之後，圍繞房地產的服務要超過房子本身。可以非常明確的說，中國房價單邊快速上漲的時代已經結束了。如果只靠房地產的上漲，以前怎麼賺的錢，現在怎麼還回去。
那麼現在既然已經進入了新時代，新時代有新時代的發展道路，有新時代的思想。在新時代當中我們應該如何轉變思想？
小妹人在南京，身邊有很多人買了房子並不住，只是單純的為了「炒房」。隨著炒房現象的蔓延，導致大多房子都是空著的，房價也水漲船高，居高不下。讓很多想在南京工作生活的年輕人，望著高高的房價只能望而卻步，根本無力擔負。剛需的人買不起房，有房子的人反而炒房，這樣的一個現象體現的是一種不平衡。
小妹很贊同郁亮的話，中國房地產行業會進入到一個新階段：住宅消費大有可為，租賃市場、軌道物業、養老地產和教育地產等前景廣闊，房地產行業面臨重新洗牌。東方證券近日在對房地產租賃市場的一份報告中預測，至2030年我國租房數量將達2.7億人，而整個房地產租賃市場的規模將達到4.2萬億元。面對如此大規模的租賃市場，租賃行業未來的發展前景不言而喻。
在2017中國住房租賃行業創新發展高峰論壇中，中國銀行投資銀行與資產管理部副總經理楊軍在論壇上發表了題為《住房租賃市場證券化實踐與展望》的演講。他指出，2017年住房租賃時代開啟，迎來了新的歷史機遇。具體表現為：住房逐漸去除投資屬性，加強居住屬性；從購房為主，轉變為租購併舉；從房地產模式轉變為持有+運營的新型模式；年輕人代表了新型的高品質住房觀念。「中國租賃人口預計在2020年將達到2.2億，2030年將達到2.65億。同時，中國機構參與程度比較低，不足2%，而美國超過30%。中國住房租賃市場將高速成長，進入機構化、品牌化時期。」楊軍表示，從長遠的發展框架來思考，住房租賃資產證券化屬於藍海市場，前景廣闊。租房對於一些由於工作需要而居住的年輕人來說是再好不過的選擇了，既可以降低自己的生活成本，又可以不受時間和地點的限制隨心所欲的選擇居住場所。
而對於房地產企業來說，全要素運營效率提升，形成「供給-運營-服務」產業鏈；逐漸形成多渠道供應市場、多主體參與機構運營、多元資本帶動行業發展，多方位服務滿足客戶端全面需求的健全、長效的房地產租賃機制；全生命周期租房需求，品質租賃時代來臨；未來租賃客群呈現全年齡層的單身化特徵。
房地產租賃的發展趨勢不可擋。當然小妹也知道現在很多人的思想觀念沒有得到轉變，總是覺得有個真正意義上屬於自己的家才是安穩的，每個人內心都有不安全感，房子從一定程度上能彌補這種不安全感，這也是短時間內無法改變的。家的觀念是根深蒂固的，不知道隨著社會的發展，經濟水平的提高，這種觀念是否會慢慢改變呢？
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