2018粵港澳大灣區正式啟動 你的房價將會高速增值！

全國政協十三屆一次會議新聞發布會上，大會新聞發言人王國慶表示，粵澳港大灣區發展方案已經報批。這意味著，粵澳港大灣區不再是規划上的事，而是已經落實到城市建設的日程表中！ 據2017年統計數據，粵港澳大灣區經濟總量已突破10萬億，遠超舊金山灣區，逼近紐約灣區。

在大灣區內，珠三角9個城市的研發經費支出佔GDP比例已與美國、德國處於同一水平。同時，這裡聚集了多家世界500強企業總部，高校數量遠多於東京、舊金山灣區。更重要的是，粵港澳大灣區近年來，總體經濟增速一直保持在7%以上，2016年經濟增速分別是紐約灣區的2.26倍，東京灣區的2.19倍，舊金山灣區的2.93倍。按這種趨勢發展，到2022年，即可成為全球經濟總量最大的灣區。

澳港大灣區未來將會有哪些重大的項目規劃呢？

一：新增4條跨江大橋通道

1、港珠澳大橋， 全長55公里，由跨海橋樑和海底隧道組成，30分鐘到香港、珠海、澳門，預計爭取在今年5月底試運營。 目前港珠澳大橋穿梭巴士票價已初定

2、深中通道， 全長24千米，未來深圳至中山行車時間僅半個小時，預計2024年通車。

3、虎門二橋， 全長12.89公里，珠三角核心區域過江要道，預計2019年通車。

4、廣深港告訴鐵路香港段， 從４月１日起進入試運行，計劃於今年第三季度通車，屆時廣州到香港僅需48分鐘，深圳到香 港僅需15分鐘。

二： 新增15條城際軌道通車。

包括廣珠，廣佛，廣惠， 莞惠， 廣佛肇， 廣佛江珠， 穗莞深城， 廣清， 佛莞， 肇慶至南沙， 中山至虎門等等15條城際軌道，將在2020年之前通車。

三：強大的空港區

主要為珠江三角世界級機場群，包括 港國際機場、廣州白雲機場、深圳寶安機場（三核）；澳門機場、惠州機場、蓮溪機場 （三輔），以及珠三角新幹線機場。

四： 世界500強企業聚集

世界500強中的房企共有三家恆大集團、萬科以及碧桂園， 除以上三家房企外，華南區域也是諸多老牌房企的大本營，許多企業都是以此為原點，開始了全國化規模擴張，如雅居樂、奧園、金茂、時代、方圓、遠洋等等。可謂是商業的重要戰略地帶。

粵澳港大灣區未來將對區域內房價有什麼影響呢？

我們先來看看2017年數據。

2017年1~12月，大灣區9市房價漲幅排名前三的是佛山、中山以及廣州，漲幅分別是38.3% 、36.4%、33.5%，緊隨其後的則是惠州、東莞、江門等。

2017年，廣東商品房成交規模再創歷史新高，佛山成交比例位居全省第二，達到17.5%。佛山五區新房成交10.7萬套，成交均價10071元/平米，同比2016年上漲6%。

再來看看，以粵港澳大灣區9市2017年年末新房均價為例，買一套100平房子，在各市要花多少錢？

廣州均價：30518元/平；1套百平房≈305萬。

深圳均價：54314元/平；1套百平房≈543萬。

東莞均價：15073元/平；1套百平房≈151萬。

珠海均價：20091元/平；1套百平房≈201萬。

佛山均價：13360元/平；1套百平房≈134萬。

惠州均價：12391元/平；1套百平房≈124萬。

中山均價：11415元/平；1套百平房≈114萬。

江門均價：7294元/平；1套百平房≈73萬。

肇慶均價：6688元/平；1套百平房≈67萬。

未來展望

粵澳港大灣區項目實施將帶動區域內的經濟和房價穩步上揚，除了上述的大型項目外，一些細節也要落到實處，比如環境美化，居住環境改善，蚊蟲四害防治等等。

日常生活常見的蚊蟲防治工具，有蚊帳，蚊香，電蚊拍，滅蚊液，滅蚊燈等等。其中，從除蚊效率，驅蚊範圍，以及健康安全的角度看，滅蚊燈是最佳選擇。

在選購滅蚊燈時，建議選擇重視質量的大廠品牌，比如永鑫。 重視蚊蟲防治，避免疾病傳染。

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