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這類房子跌幅90%,不能賣只能出租!大部分炒房都「哭了」

現在部分三四線城市房價在上漲,這是事實!但調控最嚴的一線城市房價就不一樣了,統計局數據顯示2月份一線全線下跌!市場在持續降溫,各地政策的有效性正在顯現,部分城市投資投機需求得到有效地抑制!北京新成交量下降48.7%,房價連續9個月下跌,累計跌幅15%左右!

在調控過去一年多時間裡,北京的商住市場,價格出現了30%以上的跌幅,而成交量跌幅更是高達90%。而在3.17之前北京商住不限購且比普通住宅的價格低,商業辦公項目曾經吸引了大量的投資客,商住房交易量非常大直接佔新房交易近60%。

現如今商住房的現狀是,想買的買不了,想賣的賣不出去!新政出台後,直接封殺了大批的炒房者,根本無法賣了,只能用於出租!或是住宅商品房也這樣,那誰還去炒房呢?

有人說北京的房子要回歸理性,降90%才會到商品房的正確價值,普通一家三口5-10年收入就能買起房,那才是房子的合理價格。然而,也有房地產大V稱,你等房價大跌再買房?再等別說買房,租房都租不起!最先被北京上海攆走的就是這些等房價下跌的人,北京上海就是騰籠換鳥買得起的來買不起的走,年薪百萬以上才有機會落戶!

不少經濟學家認為,長期來看,北京房價繼續上漲的趨勢是不會發生變化的。比如,目前香港的房價是北京的2倍-3倍,而香港僅有700萬人口,所以誰在支撐香港的房價?答案是中國的富人和海外的華人投資者,那北京也一樣!

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