剛需們請注意：為國負債並不可恥

「凡事總需研究，才會明白。」——魯迅

1、現狀

每次樓市調控的核心是什麼？首付比例？限購限價？還是房產稅？我覺得都不是，「殺人」莫過於誅心。

才不到一年，房地產市場就經歷了狂熱到冷卻、分化。與此同時，市面上也多了各種有意思的聲音。

就像我的朋友老張，去年還慶幸買到房樂呵呵，今年就成了「真倒霉，去年剛買房，就趕上站崗了。住房要變天，我這是末班車，站崗一輩子了。」

不管我怎麼給他講，他都不能理解抑制炒作和抑制價格上漲是兩碼事。沒想到這次他又有了新的論調：

1）這次房價上漲是政府把債務轉嫁給了居民；

2）周小川前幾年說居民應該加槓桿，今年又要居民去槓桿；

「這可不就是就是把我們買房的當韭菜，給包餃子了嘛！」本以為這是他個人看法，沒想到越來越多聲音，在往這方面帶節奏，意思就是居民買房成了解決債務為國接盤。

人和人的思維差別，真的是比天高、比海深。有的人已經每周坐一次飛機了，有的還在認為人是不可能雙腳離地的。

如果您也認可上面的債務邏輯，我希望今天您能記住，並且大聲讀三遍：

債務是中性詞，債務是中性詞，債務是中性詞！

不能一板拍死，認為債務是貶義詞，或者是褒義詞。

2、負債

有100個商人做生意，他們靠博取價差得來收益，這是勞動賺錢的邏輯。直到後來，有個人說你們把錢都放我這，我給你們利息，於是便誕生了金融賺錢的邏輯。

你不需要懂金融、懂貨幣、懂通脹。抽象宏觀的去思考，一個族群、一個社會、一個國家，只要在不斷勞動，就在不斷創造著財富，其財富總量以每一秒每一天每一年都在不停增長。

勞動賺錢的邏輯在於掌握當下的財富，金融賺錢的邏輯在於直接掌握未來的財富。

負債就是把未來的錢提前到今天花掉。說到這，很多人已經懂了，怪不得有錢人都愛負債。你有沒有想到一個人？沒錯，曾經的首富老王。

這還不夠，請你往大點想。世界上最賺錢的行業是什麼？金融業。多次榮登世界首富的是誰？巴菲特。他們有什麼共同點？

你不會真的認為巴菲特是靠炒股成首富的吧？老巴的伯克希爾，資金主要來源於保險。明白沒：

1）向普通人吸儲，給他們一定收益/利息，就是格局更高的承擔債務；

2） 只需要提供穩定現金流，就能永遠玩下去；

3） 吸儲就是他們的負債，這來源於他們的信用；

所以，巴菲特的玩法就是最高級的玩法：靠穩定自己的信用，提供現金流就能一直佔用未來財富。什麼股權投資、價值投資，都是為了維護這套體系做的努力。

國內最早懂這一套的是復星老郭，所以直接彎道超車先玩保險。老王、老許發現靠地產維繫的信用、佔有的債務更多，就瘋狂的拿地舉債。

明白了么？這還是企業界的玩法。放在全球範圍內，其每年的增長都是基本恆定的，所以國與國之間，也是在維繫信用，比拼債務。

很長一段時間內，債務不僅不是貶義詞，甚至是褒義詞。那麼既然這樣，我們就一直拚命負債不就行了么？請再背一遍，它是中性詞。

普通人是玩不了的。還記得上面怎麼說的么？債務是基於信用，債務佔用的是遠期財富。我們不是政府、不是巴菲特，我們信用來源是有限的。

但遠期財富的根源還是當下的勞動，這個是波動的，並不一直是線性的。比如中國經濟，以前增速10%，現在增速6%。

所以，金融業、巴菲特他們要做的就是，思考未來的財富增速，然後不斷調整自己的債務規模，盡量避免透支太久，避免未來的的不確定性。不管高增長還是經濟危機，他們要的都是安全的負債規模。

他們永遠不會放棄負債，而是在調整，適應未來財富增速。

負債不是越多越好，也不是越少越好。你可以不負債，但你不能不懂負債。

3、搶劫

既然負債是把遠期的財富提前佔有，那麼我們再抽象宏觀的看，當一個族群、一個社會財富增長是在一個範圍內的。那麼請你記住，並且大聲讀三遍：

負債就是搶劫，負債就是搶劫，負債就是搶劫。

這一條已經不需要解釋了，生活周圍，已經不斷地證實。辛勤勞動者就是在給負債者打工。

那麼請你再看這張圖，請問你看到的是什麼？

1）政府無恥，讓居民當韭菜接盤債務？

2）前兩年居民先加槓桿，今年就去槓桿，所以讓大家當韭菜？

是這些么？這裡，請再背一遍，負債是搶劫。我看到的是，前幾年政府這麼高的債務規模，分明就是對居民勞動財富的大肆搶劫。老百姓用手撿麥子，政府部門是開著收割機進來的。所以前兩年周小川說，居民部門應該加槓桿，不僅沒有錯，而且可以說是非常良心的。

債務轉嫁，不是把你當韭菜收割了，而是給你發了把鐮刀，讓你也參與了收割。

但國內總有人愛走極端，不懂時厭惡至極，懂了後就如獲制勝法寶。從絕不負債，到拚命負債，消費貸、信用卡能用的都用上。央行本意給居民發把鐮刀，政府部門收割機調調檔。結果有人不停負債，生生給自己的鐮刀整成了收割機，最後大家在地里還怎麼幹活？於是就有了降槓桿。

「你快點來啊！路上慢點」，大家都知道這話並不矛盾，著重點不一樣。同理，居民槓桿率還很低和居民去槓桿，也並不矛盾。

沒錯，負債是有風險的，國家最近是在強調壓縮社會槓桿。所以現在就別負債？請問讓你開車上路，跟交警要查超速/酒駕兩者矛盾么？我們大部分人買房，都是通過正規途徑，老老實實拿個三五成首付，在背負債務合法打劫。因為這是你的信用，能參與打劫的唯一途徑。

房子、價格，都只是負債的載體，更是大部分人唯一的載體。載體不重要、參與進來才重要。

居民去槓桿和老老實實的你無關。珍惜自己的打劫工具。不要提前還款，不要全款買房。努力提升信用，債務適當、適當、適當，不要高槓桿，穩定住現金流。

能擺在檯面上講的都講了，重點該劃的也划了，不能講的我會放在破竹欄目《投資三萬問》里。理解不了的，建議收藏本文多看幾遍吧。實在不行，就等等看評論，準備抄作業。

下面，有請課代表。

END

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！