令人捉摸不透，層層調控，為何就難以阻止三四線樓市的火爆？

進入四月份，又一輪樓市調控全面撲來，調控措施層出不窮，調控花樣也是不斷更新，但是對於三四線城市而言，似乎對這些調控不感冒，依然我行我素，為什麼會是這個樣子呢？

筆者仔細分析了一下，覺得主要有以下幾點：

一、棚戶區改造是樓市發展的主要原因

城市要發展，就要拆遷改造，對於三四線城市而言，棚戶區改造是當前最大的工程。而更重要的就是拆遷安置跟不上！老百姓房子拆了，安置房還沒有建好，沒有地方住，而政府部門卻鼓勵他們去購買商品房，這樣，就把他們逼成了剛需。

二、農民進城買房是另一股主力軍

除了拆遷戶，另一個大軍就是農民了。把農民往城裡趕，是三四線城市當前發展樓市最常用的辦法。跟鼓勵拆遷戶購買商品房一樣，鼓勵農民進城買房，給予補貼，其實羊毛出在羊身上，只不過換一個花樣，就讓農民高高興興的搬到了城裡，還爭先恐後，恐怕買晚了，連補貼也沒有了。

三、一二線限購讓更多的投資客看上了三四線的潛力

大城市的限購政策，讓一些炒房客轉戰三四線城市。這裡的房價跟大城市相比，畢竟低很多，許多炒房客在這裡炒房其實投資的資本並不多，對炒房客來說，這是一場沒有虧本的生意。這些小城市的房價即使下跌還能跌到哪裡？不像大城市，一旦下跌，可能損失嚴重。

從這三類人群中，我們完全可以看出，三四線城市的火熱是暫時的，一旦棚戶區改造完成，這裡的樓市恐怕也就快到盡頭了，不知道你們覺得是否如此？

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