潛力股！這5大板塊要爆發，你撐誰？

買房，未來潛力很重要。

樓市君整理了5個潛力股板塊，共有12個高價地，萬博更是3個10萬+要來！

早入手的你，是不是要笑開花？！

01

萬博板塊

3個10萬+項目要來

入圍理由：地處新城市中軸線南段的萬博CBD，地位堪比珠江新城CBD。

其定位為「總部經濟CBD＋商貿區＋交通中心」，不僅吸引了IBM、YY語音、攜程等眾多大咖進駐，而且萬達廣場、天河城等高端商業配套雲集。

板塊樓市：目前版塊內以二手房為主，且均價在4萬/平左右，但格局很快將大不一樣。

樓麵價過3萬/平的五礦地塊，以及樓麵價2.8萬/平的香江集團漢溪村地塊，吹風價都是10萬+。相信萬博很快成廣州豪宅新聚集地。

02

長嶺居板塊

低容積率的高端社區

入圍理由：長嶺居的規劃相當給力，不僅被定位為東部山水新城，版塊內地塊容積率大都在1.0-2.0，日後將是一個低密度的高端居住區。

值得一提的是，版塊還擁有豐富的山景資源，而且學校、醫院和地鐵等配套齊全。

長嶺居控制性詳細規劃示意圖（點擊可查看大圖）

板塊樓市：目前在售的項目以洋房為主，而且價格還在「2」字頭。

但這種狀態，很快要被打破。

在建的中冶·逸璟台，光是樓麵價就高過了周邊房價，根據規劃將打造成高端產品入市。

萬科的兩塊地（已命名為萬科元培里），今年將首推唯墅，預計總價600-700萬。驚不驚喜？！

03

花都湖板塊

配套齊全的濱水新城

入圍理由：根據最新的規劃，花都湖不但是花都的「綠肺」，更將成為花都的濱水新城區。

而且花都湖片區，位於北站商務區、花都CBD和空港商務區「黃金三角」的正中。教育、景觀、商業，公共配套設施都將全方位打造。

板塊樓市：目前板塊項目多在2.4萬/平，而去年越秀拿下的鳳凰路地塊一期用地，樓麵價就到17115元/平，刷新了花都樓麵價紀錄。

備受關注的鳳凰路二期地塊，起拍樓麵價就已達17250元/平，今年更是兩度中止出讓，足見花都湖板塊的重要性。

04

明珠灣靈山島尖

南沙未來CBD

入圍理由：靈山島尖，號稱下一個「珠江新城」。

其位於南沙自貿區明珠灣起步區，將承載起步區的金融服務功能，相當於南沙未來的CBD。

板塊樓市：隨著金洲、南沙灣等傳統板塊近年賣地漸少，靈山島尖已成南沙新興板塊。今年越秀拿下的高價宅地便花落於此。

而且版塊內以商服用地為主，宅地較少。

隨著總部企業帶來的高素質人群的集聚，未來板塊高端居住需求將爆發。

05

新塘板塊

2個4萬+項目要來

入圍理由：隨著廣州東進深入，新塘的地位日益顯著。

不僅千億產業雲集，而且在建的廣州東部交通中心，要打造成粵港澳大灣區交通樞紐。

板塊樓市：高價地項目招商臻園和碧桂園雲頂，樓麵價就超過了板塊二手樓價。

而且這兩個新項目今年都將入市，板塊的最高均價，將由「2」字頭刷新到「4」字頭。

你在這些板塊入手了嗎？歡迎留言~

原創文章，未經許可請勿轉載

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！