這裡投資不限購，30萬起做房東！

最新 04-11

3月中下旬以來，成都、杭州、西安、武漢等全國多個城市頻頻加碼樓市調控政策，接連出台限購、搖號、保剛需、防止捂盤惜售等政策。以投資、養老、度假的著稱海南竟成為針對外地人限購最嚴厲省份。這讓「南下」的房產投資客焦頭爛額！而飆升到五六萬的房價也讓度假養老的剛需人群望而卻步！是否能另闢蹊徑，為房產投資尋找下一價值窪地，讓房價回到十年前？回到二三十萬買房做房東的時代？答案當然肯定的，買房子永遠是買趨勢，那麼全球最大的趨勢在哪裡？

現如今，對於中國投資者來說，買房子最大的趨勢傾向於一帶一路的經濟紐帶。一帶一路國家中有許多國家的發展程度低於中國，房地產市場正處於快速發展階段，這些國家與中國的經濟貿易往來在未來一段時間會呈幾何級數遞增。所以，相關國家房產發展更是有大好趨勢。

一帶一路中東南亞地處全球重要位置，連接著三大洲，兩大洋。而今天我們所要講的泰國就處於東南亞中心。

泰國自然條件優越，是絕佳的度假聖地

泰國的旅遊業火熱，自然也帶動著房地產市場的發展。具有高租賃支付能力的外國人的大量湧入泰國買房，也使得泰國房產行情大漲。並且伴隨著龐大的遊客人群，不僅為泰國帶來了一年5200億泰銖的收入，而且對於酒店、公寓的需求劇增。

交通與經濟建設加速投資

泰國是「一帶一路」沿線重要的國家，更是東盟的中心，優越的地理位置與一帶一路的發展，使得大量的外來企業湧入泰國，泰國房地產將迎來房地產的黃金十年。當然，泰國國內的發展也十分迅速，它是世界第33大經濟體，也是世界的新興工業國家和世界新興市場經濟體之一。泰國將在未來5年投資3420億泰銖發展交通經濟等上百個項目。一系列的經濟和交通建設，都預示著泰國良好的發展前景，泰國開泰研究中心就展望2018年泰國經濟增長可達4.5%。

更親民的房產價格

泰國各個城市的房價從一萬人民幣每平米到兩三萬不等，泰國一線城市房產均價（3282美元）不到中國一線城市（6832美元）的一半，但這裡的收益達到中國的三倍以上。泰國房產都是包含了精裝修，並且是房屋面積是按照使用面積計算的，沒有公攤面積。按照國內公攤25%，裝修按總價220%標準，總共剩下了45%左右的房價。

從過去十年的統計數據來看，泰國房產平均每年漲幅都在10%以上。在泰國曼谷、普吉、芭提雅等城市公寓年租金回報率為房價的5-8%左右。並且泰國沒有房產稅，購房一次性包括印花稅，過戶稅，特種商業稅，累計總房款的6%左右，外加一次性交付償債基金，每年的養房費用僅有物業管理費和個人所有稅。

而30萬元人民幣能在泰國買到什麼房，讓我們帶你來看一看！

UNIO公寓--SUKHUMVIT72

開發商：Ananda Development Limited Company

規劃面積：17600平方米

戶數：987

產權年限：永久產權

交房日期：2017年12月

價格優勢

價格優勢明顯，22平開間STUDIO 售價27萬，首付僅需8萬人民幣。並且，升值空間巨大，The Mal集團也將在三年內耗資200億泰銖打造佔地4800平的亞洲最大購物中心 (The Bangkok Mall)，有望進一步帶動此區域的房市。除此之外，Bearing從今年起不再是末站，會再往下延長九個站點。

位置&交通