北京樓市成交低迷，進場or退場？

第一季度落下帷幕，從數據看，北京樓市成交低迷。

一是新建商品房住宅合計簽約只有2723套，同比跌幅61%，刷新全面網簽來的歷史單季度最低值。

二是二手房連續第三個季度成交量低於3萬套，僅網簽29044套。

2018年註定是北京樓市的分水嶺，投資浪潮逐步褪去，樓市重新回歸價值原點。

業內人士預計，4月開始，北京將有大量的限價商品房與共有產權房上市，整體市場在2018年有可能繼續降溫。對於剛需來說，在大量低價房源上市後，選擇餘地增加。

但可以肯定的是，對於未來半年內的市場，由於政府已明確表示將不會放鬆樓市調控，無論是開發商還是中介機構，都會表現出更為謹慎的態度。

北京之外，各地調控政策也不斷出台，搖號買房、加碼限售限購、降槓桿等手法層出不窮。

樓市接下來的走向，仍然是撲朔迷離，夾雜著樂觀和悲觀。但是對於普通人來說，不管是選擇進場還是離場，又或者是持續觀望，都不應該ALL-in在房地產。

資產越集中，風險越大，單一的資產配置方式相當於自殺 。

不管手裡有房沒房，資產合理配置，適當增加一些避險類產品投資，保持好資金的流動性，才是財富保值增值的正確路子。

現在很多人都在投資的P2P網貸也是一種避險保值的方式。尤其是這段時間受中美貿易戰影響，投資方案收窄，但P2P仍是不錯選擇——目前沒見到哪個P2P平台的借款企業，和美國徵收關稅的企業有關，所以受影響很小。

目前全國排名前十的「團貸網」，就是很不錯的投資平台，參考年回報率達「12.6%」，這個收益率可以說是避險產品里的正義擔當了。

網貸平台業務大同小異，但是一定要判斷是否靠譜，主要是背景、資質、資產端業務等幾個方面判斷：

團貸網去年和萬和集團旗下A股上市公司鴻特精密(300176.SZ)達成了戰略合作，拿到股權，鴻特精密去年營收近30億元，有這樣的合作背景的平台還是很少的，說明它很穩，受到青睞。

平台的資產端搭建得不錯，有房貸、車貸、電商供應鏈金融、消費金融、三農金融等多方面。資產端關係到我們投進去的錢安不安全。資產端越豐富、風險越分散，對投資者來說，就是很好的保障。

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