「佛系」90後：43％「租一代」表示能接受一輩子租房

2017年，第一批95後大學畢業走入社會，至此，有半數90後正式加入租房大軍。但這批「佛系」90後，學歷高，租房人群的78%也屬於他們。

近日，O2O科技公司自如聯合《好奇心日報》發起《城市青年好生活安家調研》，根據回收的3000份問卷調查，結合自如全國9城140萬自如客大數據發現，與節衣縮食買房的上一代人不同，90後們認為「房子無論是買是租，怎麼住才是關鍵」。

90身上更鮮明地體現出新一代中國青年人對住房和生活的全新態度，他們是當今中國「租時代」的中流砥柱。

高學歷90後成「租時代」主力

報告顯示， 90後已成為租房市場的主流，占租房人群的78%；平均學歷也在不斷提升。

以自如平台的租客為例，其中近8成的人群為本科及以上學歷。他們在大城市的出租房裡安家，開啟了中國城市租房的全新時代。

超4成「租一代」可接受一輩子租房

43%的「租一代」表示可以接受一輩子租房，僅有31%的都市白領覺得只有買房才能讓自己安心，15%的都市白領表示是否買房取決於經濟條件，另有11%的人將政策走向作為是否買房的考量標準。

相比於80一代「無論如何一定要買房」的觀念，「租一代」們更願意理性衡量租房與買房利弊，不做「房奴」 也成為一種主動的選擇。

租住人群中6成的人認為租房不會影響生活品質，願意在租來的房子里結婚的年輕人佔到64%。如今的年輕人不會把對生活的期許轉移到房子上，而是更看重愛情。同時，在接受「不房結婚」觀念的人群中，男女比例大體相當。

在明知道房子是租來的前提下，依然有61%的「租一代」精心添置家居用品來提升居住的舒適度和幸福感。另有高達73%的被調查用戶決定在相同預算下，寧可選擇距離公司較遠的精裝房，而不願意將就在公司附近的老舊房中。

移動互聯網的發展讓「租一代」享受到了最大程度上的便捷。在租房渠道的選擇上，近七成的人使用網路租房，其中超四成的人用手機App租房，只有少部分人會選擇相對傳統的租房渠道。此外，支付習慣也逐漸發生著改變，選擇季付和月付的人高達47%和34%，租住生活開始變得「輕量化」。

廣州租客愛裝扮房子 是全國最懂生活的「租一代」

報告表明，對比各個城市的平均租金佔到平均工資的比例，廣州白領平均房租占薪資比26.6%，力壓北京居全國首位；而北京的租金占工資的平均比佔到25%，位列第二。深圳、上海緊隨其後，分別列第三第四名。

不過，廣州租住青年中有近7成「會精心裝扮自己租來的房子」，成為全國最懂生活的「租一代」。

廣州的「租一代」中「90後」人群佔比達70%，有54%的廣州租住青年是本科學歷，研究生學歷佔比為8%。與其他城市略有不同的是，作為老牌製造大省，廣州吸引了大量「中技」人才彙集至此，佔比高達15%，位列全國之首。

作為國家的經濟重鎮，廣州正逐步成為全球投資者的最佳選擇。目前廣州已吸引包括297家《財富》世界500強企業在內的數萬家外資企業和數十萬家內資企業在廣州投資。全國各地的優秀人才奔赴廣州，他們也成為廣州全新「租一代」的主力人群。

40%的廣州「租一代」最為看重室友是否乾淨衛生，而「生活作息是否規律」被31%的廣州租住青年視為挑選室友的考核指標，另有19%的廣州「租一代」看重是否跟室友相處融洽、志同道合……租房已不是一個妥協的過程，而是一個挑剔的過程，90後「租一代」正式邁入「我要」時代。

面對是選擇離公司近、但是住房條件略差的房子，還是選擇距離公司稍遠的精裝房這樣的抉擇時，更有近80%的廣州「租一代」願意犧牲掉自己睡懶覺的時間，選擇能夠提升自己生活幸福感的距離稍遠的精裝房。

近五成租客：房租占薪水20%-30%可以接受

調查顯示，北京白領是全國最懂「家」的「租一代」。可以接受一輩子租房，認為不管房子是租是買、用心生活最重要的人群，佔到租房總人群的78%。北京也是支持租房結婚的人群佔比最高的城市，達74%。這兩個數據在全國各個城市裡均為最高。

成都白領租房人群的居住穩定性居全國首位，3年以上不搬家的白領佔比遠超於其他城市。

深圳近5成的人沒有時間裝扮租來的家，他們希望租來的家本身品質就過高，同時還配備周到的維修、保潔等增值服務。

數據顯示，當前全國平均租金增勢緩慢。以自如平台為例，無論是整租還是合租產品，2018年的平均租金對比2017年同期，除北京地區外，其他城市的平均租金均持平或有小幅度下降。

在「可以接受房租佔到薪水幾成」的調研中，47.5%的「租一代」認為房租佔到薪水20%-30%是個可以接受的區間。目前的各大城市的佔比均在都市白領們可以接受的區間，並不會影響生活質量。

自如CEO熊林表示，「租時代」的來臨體現著社會觀念的變化，自如希望繼續改善城市青年的租住現狀，為他們打造一個相互分享、相互尊重、積極向上的生活圈子。

南都記者 邱永芬

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