無錫拈花灣東方禪意休閑度假特色小鎮

一、項目概況

項目位於中國江蘇無錫雲水相接的太湖之濱，秀美江南山環水抱的馬山半島，處於長三角的地理中心，距離靈山大佛景區約五公里路，離無錫市區約有三十公里的路程。項目用地面積4000畝，建築面積約130萬平方米。

項目位置圖

來源：前瞻產業研究院

二、發展條件

1、區位交通條件

項目位於江蘇無錫的濱湖區，且地處於長三角核心城市圈內，距離蘇州、南京、上海等大城市的車程距離均在3小時以內，距離靈山大佛景區約五公里路，距離無錫市區約有三十公里的路程，交通區位優勢明顯。

項目區位交通圖

來源：前瞻產業研究院整理

2、宗教文化條件

項目位於靈山景區，靈山景點中有影響力的佛教寺廟有市中心的崇安寺、南禪寺、梅園的開元寺、太湖黿頭渚的廣福寺，同時靈山景區還擁有88米的高的「世界第一大佛」——靈山大佛，靈山大佛的建成奠定了我國「五方五佛」的格局，在無錫佛教文化旅遊中佔有非常重要的地位。世界佛教論壇每年在無錫靈山舉行，吸引來自世界各地的高僧雲集於此，為推動佛教文化旅遊事業的發展提供了極佳的機會。

3、遊客市場條件

提到無錫馬山半島，人們的第一印象是「旅遊度假區」，去的主要原因是因為「靈山大佛」，去的主要目的為旅遊、祈福、居住、體驗和感知佛教文化。從地域來看，遊客群體來源於全球佛文化信奉者、省外或國際旅遊人群、長三角經濟圈覆蓋地區的人群;從人群細分來看，主要為城市白領、佛文化信奉者、親子家庭、喜歡觀光旅遊的退休長者、每周居住2-3天的中產階級等，遊客群體來源廣泛。

三、發展定位

項目以禪文化為精髓，涵蓋茶道、花道、香道、禪畫、禪瓷、禪餐、禪音等方面，集吃、住、游、購、娛、會務於一體，將禪意和旅遊融為一體，通過創意、創新、創造，打造極具東方禪文化內涵、禪文化特色、生態環境優美、功能業態齊全的世界級禪意旅居度假特色小鎮。

四、功能布局

項目形成以「五瓣佛蓮」為原型的總平面，在功能方面規划了主題商業街區、生態濕地區、度假物業區、論壇會議中心區、高端禪修精品酒店區五大功能區，整體布局為「五穀、一街、一堂」的功能布局形態，「五穀」指的是鹿鳴谷、禪心谷、銀杏谷、竹溪谷、雲門谷，「一街」指的是香月花街，「一堂」指的是青山大禪堂。

項目功能布局圖

來源：前瞻產業研究院整理

五、重點項目規劃

1、雲門谷——配套服務區

雲門谷，是項目的主要遊客中心、中心停車場、內外交通換乘中心和水陸交通樞紐，是拈花灣最南端的一個山谷，是「五片花瓣」的第五片花瓣。只有從「雲門」入門，才能進入拈花灣，開始禪意生活，重返禪意居所。

雲門谷效果圖

2、竹溪谷、銀杏谷——度假物業禪居區

竹溪谷是整個項目中最具有「禪意旅居」價值的度假山谷。從北往南看，竹溪谷是項目的第四個山谷，是「五片花瓣」的第四片花瓣。

銀杏谷位於項目的中部，是周邊幾個自然村落的中心，是項目的地理中心。從北往南看，銀杏谷是項目的第三個山谷，是「五片花瓣」的第三片花瓣。

竹溪谷效果圖

銀杏谷效果圖

3、禪心谷——佛教論壇會議區

禪心谷，是項目從北往南的第二個山谷，是「五片花瓣」的第二片花瓣。這裡是世界佛教論壇的永久會址，主要布局有世界佛教論壇會議中心及專屬會議賓館等配套建築群，禪心谷也因此而得名。

禪心谷

4、鹿鳴谷——生態禪谷區

鹿鳴谷，是項目最東北面的一個狹長山谷，是「五片花瓣」的第一片花瓣，谷中設有高端禪文化藝術私人會所。

鹿鳴谷效果圖

5、香月花街—— 禪意主題商業街區

香月花街，是一條橫貫南北、網路東西、聯接五個山谷的熱鬧小街，是連通「五片花瓣」的「經絡和禪脈」。在街道的兩邊，是眾多的商鋪。除了出售食品外，商品均跟「禪意」相關。業態包括餐飲、娛樂、休閑服務及酒吧，品類包括茶館、花店、佛教展示等。

香月花街效果圖

6、優遊漁港

優遊，是禪居生活最愜意的狀態;漁港，是禪居生活最典型的寫照。優遊漁港，是項目的「蓮心」，位於拈花灣的生態濕地中間。

優遊漁港效果圖

六、運營管理

1、禪行活動

《禪行》既是佛教文化藝術交流的重要組成部分，亦是項目向遊客獻禮的重要活動之一。每天舉行一場禪行活動，運用現代數字多媒體技術(水幕電影和全息投影技術)及舞台表演藝術為遊客獻禮。

2、營銷推廣

全年、全時段通過微信、活動易拉寶及廣告宣傳不斷釋放項目的旅遊活動，每天不定時不定期的舉行各式免費活動，並且小劇場循環播放電影，以吸引客流量。

3、禪體驗活動

通過設置拈花經行,歡喜抄經,七彩浮沙,靜雅花道,彩塑泥玩,風雅陶笛,本源茶道等多種禪體驗活動，讓遊客置身遠山，法喜安然，靈靜致遠。

4、服務配套

在項目內設置包括導視牌、垃圾桶、公共廁所、休息涼亭、降溫車、觀光車、免費飲水機或直飲水系統，景區WIFI等，讓遊客置身景區中感到身心舒適。

七、項目思路

項目以「禪」為核心文化內涵，通過一花一木、一物一景、一山一水，一石一葉，一門一窗，一桌一燈，一杯一盞，處處體現生活、處處體現禪意，以詩意山水感染四方遊客，以自由禪讓遊客身心放下。項目致力於建成東方禪文化內涵和禪文化特色的禪意度假小鎮，向世界各地遊客展示中國傳統優秀文化獨特魅力的同時，也將打造世界級禪意旅居度假特色小鎮。

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