三四線樓市是否到了該謝幕的時候？

最近很多人都在問我，為什麼他們那裡只是個小縣城，可房價卻從6000飛漲到了9000，甚至是10000，彷彿一夜之間冒出很多買房的人，本地人都在擔心房價在經歷了暴漲之後會不會下跌呢？

圖片取自網路

要想弄明白這個事情，首先我們來看看是什麼支撐了當地的房價。本來這些地區的房價常年穩定在一個區間，這時正好趕上棚戶區改造，加上貨幣化安置，房子拆掉了，不給房子給現金，老百姓只能去城裡買房，政策行為早就一大批剛需購房者，房價被拉動起來。

很多樓盤也是趁著這股熱度趁機漲價，那些本來還在猶豫的買房人看到好幾年沒動靜的房價突然漲起來了，那還得了，也都趕緊買房。

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其次就是現在年輕人結婚都把買房子放在第一位，農村女孩也越來越少，沒有房子很難娶到老婆，這也是支撐房價的一個主要因素。

但是說到底還是人維持著高房價，就目前三四線的就業和生活水平來看很難留住大量的人才，尤其是新畢業大學生，畢竟像杭州、武漢等三線還是少數的。

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都在說現在的高房價是為了去庫存，但是開發商又開始拚命的拿地，舊樓還沒等賣完，新的小區又開始蓋起來了，就這樣陷入到一個死循環。

那麼賣不完的房子和留不住的人才共同證明了三四線以短期非常規需求支撐的房價上漲是難以維繫的。

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