2018年買房政策實時更新

2018年伊始，隨著各地ZF出台政策，大家對於重慶的購房政策似乎有點斷節了，今天就幫大家普及一下目前的政策情況。

房產稅

本地人：2018年1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產稅起征點將由2017年的13941元/平方米調整為15455元/平方米。

三無：在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

貸款政策

2018年，針對買房貸款政策也有不少變化，這些變化不經常跟銀行對接信息更新也是比較慢的。

本地人看這裡：以家庭為單位，首套首付三成，利率上浮20%；二套房首付四成，利率上浮25%起。（具體看樓盤及其合作的銀行而定）

三無看這裡：以家庭為單位，首套首付四成，利率上浮20%；二套房首付五成，利率上浮25%起。（具體看樓盤及其合作的銀行而定）

以上是明面上的細則規定，下面說一下市場上實際的行情要求（主要是三無）：

三無想要貸款，首先要滿足幾個條件。

國家公務員、大型企事業單位員工、外資世界五百強單位（有沒有被嚇到？）

需本人購買社保公積金（要求蠻多的）

流水要充足（似乎跟第一點有點衝突？？？）

徵信良好（這個應該沒問題）

考察負債情況（多數也卡在這一關）

如果上面的條件都滿足，恭喜你，下一關又來了，請繼續看下面。。。

開發商

開發商：「馬上開盤了，要買的快來！」

土著：「我要買，我要買。。。」

三無：「我也要，我也要。。。」

開發商：「對不起，我們只賣本地人」（本地人偷笑中）

三無：「。。。」（一萬隻草泥馬奔過）

土著：「那就賣給我們吧」

開發商：「有關係么？全款么？」

多數土著：「我們貸款。」

開發商：「抱歉，請讓讓，有關係的先進，全款的後進，貸款的請在門外等等。」

多數土著：「。。。」（一臉黑線）

少數土著：「我們先進去了」（狂笑中）

三無：「。。。」（似乎沒我啥事）

以上就是重慶目前的實況，如果你在重慶，一定會深有體會。

當然，也並不是所有的開發商都是這樣，但是至少有幾點你是必須要具備的：

關係，關係，關係。（重點說三遍）

money!!!（你懂得）

隨時做好首付提高，利率提高，或者全款的打算。

如果以上全有，那麼目前買房就沒問題了。

今天我們就只聊聊重慶新房的現狀，明天繼續聊聊二手實況，不見不散！

文：濤哥

圖：網路

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