關於樓市預言，哪些是神棍？哪些精準到可怕？
神預言可信度有多高？
先來看下這13條神預言：
1. 開閘放水
2. 房價飆升
3. 賣地解決地方政府債務危機
4. 驅趕人民幣存款進入房市
5. 外管局最大「對手」消失，外匯暫時安全
6. 匯率急跌，鎖住剩餘資金
7. 跟隨美帝收緊貨幣
8. （銀行通過CDS轉移風險）刺破泡沫，房價急跌
9. 高位接盤或者投資客無法套現，人民幣資金被成功鎖定
10. 土地財政瓦解
11. 開徵房產稅，徹底套死無害散戶
12. 驅趕剩餘資金重新進入實業，保住就業
13. 人民幣國際化
文中說預言出現在2016年的8月份，正是各種日光碟、搶房大戰全面爆發的時刻，前面4條在2016年8月之前都已經發生，算是對過去的總結，從第5條開始才算是對未來的預測。
現在兩年時間過去，第5條「外匯暫時安全」和第7條「跟隨美帝收緊貨幣」已經發生。這些通過上浮的房貸利率體現的很明顯。
第6條「匯率急跌，鎖住剩餘資金」沒有發生。第8條「刺破泡沫，房價急跌」更是沒有任何跡象顯示將要發生。
雖然各種統計數據在顯示熱點城市房價下跌，像深圳的下跌6元，鄭州的下跌0.1個百分點。
如果你有心去比較一下鄭州任何一個樓盤現在與去年同期的房價，你會發現，所有的樓盤都在上漲。
預言再往後看，更像是對未來經濟走勢的一個預期，與官方發布的未來經濟走勢基本一致：
開徵房地產稅→地方主要稅源調整→土地財政轉型→弱化地產，振興實業→人民幣國際影響力持續走強。
這段話之所以被奉為「神預言」，很大一部分原因在於「刺破泡沫，房價急跌」這八個字，就像當年的日本，保匯率、棄房價。
但是，目前我們的情況是通過限購、限售、限價等強有力的政策，將很大一部分貨幣鎖死在了鋼筋水泥之中，無法流通，也就為後續政策出台、經濟轉型爭取了很長一段時間。
我們並不會走日本的老路。
真相更扎心！
天涯中的原貼並不好找，但是不代表找不到。
最早出現於2016年10月12日，沒有任何解釋，只有這個預測。
在另一篇帖子的評論中也見到了這段話：
此貼跟在一篇文章後面，樓主「不是傻就是壞」洋洋洒洒萬字雄文，最後得出結論：
2018年3月後是泡沫加速破滅期，這個泡沫加速破滅期會持續2年左右到2019底，在這個加速破滅期里一線城市的房地產與今年最高位比較會跌去50%至70%左右，然後這個泡沫還會一直緩慢地萎縮下去至少15年左右的時間到2034年左右結束。
如今，2018年3月已經過去，房價並沒有大跌，作者的臉已經被打的啪啪響。
至於「樓市的13條必經之路」，最重要的就是房價究竟會不會急跌？
目前來看，並不會！
這才是真正的神預言！
還是天涯論壇，樓主「疑議」於2012年發表帖子：「2016、2017才是G點，崩潰論者耐點心」！
2016年，有人在下方跟帖：「樓主nb，真說中了！」
還有一個更為大眾熟知的樓市預言：
2001年馮小剛的《大腕》。
當年發揮了最大想像說的北京房價4000美金（約為25000元），現在看還說低了，當時應該說1萬美金起。
在知乎上，還有一個神預言，和比特幣有關，這才是真正的精準到可怕：
2011年底1比特幣不到2美刀，如果當時題主按回答建議去做了的話：
按照2017年8月的最高點30000美刀來計算，當年的6000塊錢現在大約可以換到9000萬。
即使按照現在的6000美刀，也可以換到1800萬。
（PS:留個懸念，大家可以猜一下題主當年有沒有買比特幣？）
關於樓市的預言，多如牛毛數不勝數，目前公認的大神只有馮小剛和任大炮，其它的預言都淪為了神棍。
如今，馮小剛的預測，早已經被實現並超越。任大炮已經平和了很多，一心只做慈善，很少再預測房價。對於未來，能預測到並勇敢執行的人，都已經順利跨越財富的階層。
最後附上一張歷年來的房價變化與調控周期表：
對於大多數人來說，能做的，只有總結過去，去賭未來的大概率事件，至少央行的調查顯示，90%的人覺得，未來的房價依然會上漲。
— end —
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