投資◇趕快移居北美「雄安」！特魯多欽點谷歌操刀房價碾壓溫哥華

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屬於北美的「雄安新城」即將或將成為新的投資熱土！

【 加拿大地產頭條（canadamls） 小星撰寫】如果雄安是未來中國最牛智慧城市！那麼多倫多就是今後北美最酷智慧城市！

4月9日加拿大多家媒體報道，由谷歌投資谷歌旗下公司Sidewalk Labs親自操刀的北美第一個智慧城市將落戶加拿大多倫多的東湖濱區。總規劃面積800英畝，先期開發12英畝。谷歌表示未來公司的加拿大總部有可能遷址智慧城市。

新城或被命名為「Sidewalk Toronto」，已經獲得加拿大總理特魯多的強力支持！特魯多表示，科技將幫助我們建立更有智慧、更獨特的城市。

所以，屬於北美的「雄安新城」即將或將成為新的投資熱土！

過去幾年在加拿大地產一哥的爭奪戰中溫哥華始終壓制多倫多。儘管在經濟發展、人口總量、家庭收入等指標上多倫多保持優勢，但在房價上就是無法超越溫哥華。

但隨著科技界老大谷歌決定在多倫多實踐他們在北美的首個智慧城市！房價對比可能發生逆轉。

谷歌旗下的Sidewalk Labs宣布，該公司將在2018年夏天正式對智慧城市技術進行測試，並預計在2020年在多倫多開始其在加拿大第一個智慧城市的建設。2022年嶄新的智慧城市將迎來首批居民。

智慧城市建成後的意義在於：

1、增加多倫多的土地效益。增加土地效益就意味著土地增值。土地增值就等於房價上漲。估計這也是多倫多市政府決定當谷歌小白鼠的最大動力。

2、降低城市管理成本並節省能源。這一條對多倫多的人口增長和宜居指數至關重要。

據悉，多倫多市政府在2017年3月成立了名為Waterfront Toronto的公司，選中了一處佔地12平方英畝的社區。決定在這裡實踐智慧城市。測試的目的是增加就業並提供各年齡各階層都能負擔的住房。

谷歌旗下的Sidewalk Labs在2017年10月中標，成為多倫多智慧城市項目的合作夥伴。

據Sidewalk Labs介紹，智慧城市建成後，將全部使用自動駕駛汽車，並不再使用化石燃料作為能源，所有建築全部模塊化開發，應用全自動快遞服務，應用全自動垃圾處理系統。在多倫多招標之前，Sidewalk Labs公司也一直在北美、歐洲、大洋洲尋找何時的合作夥伴。這一次與多倫多市政府是不謀而合。

Sidewalk Labs總裁Dan Doctoroff表示，Sidewalk和Waterfront Toronto預計將在2018年底確定具體的開發計劃，首批居民最早或在2022年搬進智慧城市。未來智慧城市將持續擴大運營範圍，因為只有足夠大的規模才能充分體現其經濟效益。

目前，Sidewalk Labs已經為該項目投入了5000萬加元，後續資金據信由谷歌公司提供財務支持。

谷歌創始人拉里·佩奇也對智慧城市項目表達了支持，Sidewalk Labs將著重通過發展和孵化城市技術來解決諸如生活成本，高效運輸和能源使用等問題，從而改善城市生活。

本號評論員黃三水指出，推動土地升值的因素很多，在傳統經濟時代，大型商業中心、地鐵、名校都可以成為拉升地價的因素，而新經濟時代，科技也許是拉升地價的最大動力。谷歌在北美諸多城市中選中多倫多，這無疑是最大的利好因素。

責任編輯：陸清歡

出品：加拿大地產頭條

微信ID：Canadamls

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