買房要講究樓棟，聽老師傅一席話受益匪淺！

很多購房者在買房時，更注重的是房價、樓層、戶型、面積大小、環境打造、周邊配套等買房要點，而往往容易忽視樓棟的選擇。買房也要講究樓棟，聽老師傅一席話，你將受益匪淺！

小區樓盤往往由不同的樓棟組成，小樓盤有2-4棟樓房，中樓盤有4-8棟樓房，大樓盤至少8棟樓房以上。開發商會根據開發時間不同，建設不同的期房，有時候也會分期開盤。那麼購房者在同一個小區買房時，選擇哪一棟樓房更好呢？這也是老師傅建議購房者要慎重考慮的問題。有的時候選擇不同的樓棟，居住效果差別可能會很大。

老師傅建議：

一、買房的時候要看樓盤的整體圖，或者樓盤真實比例縮小的沙盤展示模型，綜合考慮樓棟的走向、採光、樓間距以及周圍是否有高建築遮擋。購房者應盡量選擇樓間距較大、採光較好、周圍沒有高建築遮擋、坐北朝南的樓棟房子，避免做東朝西的房子。

二、同一個小區，盡量選擇出行最方便的房子。換句話說就是選擇距離主幹道比較近，購物、停車、出行都方便的樓棟，但是盡量不要選擇緊挨著主幹道的房子。緊挨著主幹道的房子有以下不足，一方面是車來車往、人流量大，噪音也比較大，容易影響我們休息；另一方面是緊靠路邊的房子灰塵較多，對人體不太好，也難搞衛生。

三、買房的時候，也要考慮周圍的環境。如果購房者想買的樓棟周圍緊挨著KTV、夜場、或者幼兒園，就要慎重考慮了，特別是低樓層的住戶，往往受噪音影響最嚴重。買房的時候盡量遠離上面這些建築，保證自己有一個好的睡眠環境，提高居住舒適度。

四、樓盤「買大不買小」，購房者買房選擇樓盤時，建議選擇中大樓盤，也就是樓棟較多的樓盤。因為中大樓盤的小區環境建設更好、配套更完善、戶外空間較大、物業管理更完善。特別是在物業管理方面，很多小樓盤都存在物業管理不達標的情況，因為住戶不多，每年的費用收取有限，不可能每個崗位都配備充足的物業管理人員，往往是一人身兼多職，所以很多方面做得不夠好。

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