高端樓盤項目該不該入手？哪裡值得買？這份榜單會幫到你

在經濟社會不斷發展、生活水平不斷提高的今天，人們對居住條件的要求也在不斷提升，因此高端化、高質量化的住宅項目也越來越多，這些樓盤帶來了全新的居住體驗，受到部分購房者的歡迎。那麼，哪些高端住宅項目質量最優呢？4月11日由世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜誌社聯合編製的2018年《中國10大超級豪宅》排行榜在北京發布。

根據排行榜披露的信息，蘇州的融創·蘇州桃花源，北京的長安壹號和南寧的凱旋1號名列前三位，在廣東，深圳的深圳灣1號、廣州的僑鑫匯悅台兩個項目也位列其中。根據世界企業家集團發布的報告，高端住宅項目價格保持相對穩定，仍然是保值增值的最佳投資方式，長期來看市場潛力巨大。

除了政策影響之外，決定高端住宅市場起伏的核心因素即是供需關係。「從長期來看, 這類投資還是會有不錯的回報」，世界企業家集團董事會主席、諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·蒙代爾認為，在投資選擇相對有限的前提下，高端住宅可以滿足資產抗跌保值的需求。

據了解，此次評選以交易價格為核心指數，以地理位置、自然資源、建築設計、人文價值、建築材料和安全私密度等6個強度係數進行加權分析，調查範圍覆蓋了國內所有高檔別墅和公寓樓盤。根據評選結果，北京和上海各有兩個項目上榜，深圳、蘇州、廣州、南寧、廈門、三亞等城市各有一個項目在列。

「基本型需求、改善型需求、享受型需求和奢侈型需求並存的多層次多樣化住宅，是市場經濟的必然」，原建設部政策研究中心主任陳淮表示，京滬等地人口稠密，的高端住宅項目購買需求一直維持攀升，而在深圳、蘇州、南京、杭州等城市，由於土地出讓相對緊缺，因此高端樓盤房源處於供不應求的狀態。

在此次評選中，除了獲評的10大高端項目外，還有部分高端樓盤獲評單項獎，其中凱旋1號榮獲「2018年中國最佳宜居豪宅大獎」，成都武侯金科?博翠府榮獲「2018年中國豪宅建築設計大獎」，崑山花橋的浦西玫瑰園榮獲「2018中國最具投資價值住宅大獎」，福州的三盛百督府，榮獲「2018年中國最佳生態豪宅大獎」，四川瀘州金科?博翠灣榮獲「2018年中國最具價值灣區建築大獎」。

「美好生活，首先要有安居宜居的好房子」，中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，高端住宅市場的高質量發展創造了高質量的居住品質。而中國社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞同樣認為，高端住宅可以提升住房整體質量，「未來幾年市場的風向標還是得看中國」。

【記者】葛政涵

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