FX112財經：WeWork併購不意味聯合辦公進入整合期，仍將高速成長

FX112財經訊：國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行（JLL）中國專家周四指出，國際聯合辦公巨頭WeWork對中國同行裸心社的併購，並不意味著中國聯合辦公行業進行整合期。受益於」千禧一代」辦公喜好及創新企業的崛起，未來國內聯合辦公領域仍將高速成長。

仲量聯行周四發布一季度上海房地產市場報告，儘管近期上海辦公樓市場的新增供應不減，但來自聯合辦公運營商的問詢量，包括知名運營商以及新加入者皆保持強勁，聯合辦公已成為近期引入關注的重要辦公樓需求來源之一。

「（聯合辦公）行業絕對沒有結束，仍處在爆發期的早期。」仲量聯大行中國研究部高級董事姚耀指出。

他解釋稱，目前」千禧一代」（1984年-2000年間出生人群）已逐步成為企業員工主力甚至企業領導，他們對辦公選址的觀點與上一輩不同，大多喜歡更加開放的空間。而中國鼓勵創新創業，大量小微企業需要尋找合適的辦公空間，他們普遍起步租賃空間較小且短期內擴張需求相當快速，傳統辦公樓宇並不能滿足其需求。

他補充道，聯合辦公未來的市場空間不僅來自小型科技企業，越來越多的大型企業和跨國公司也開始將聯合辦公空間作為其傳統辦公室的靈活補充渠道。目前搬遷和裝修成本高企，不少大型企業選擇將部分新增辦公面積以聯合辦公的形式替代。

對於WeWork併購裸心社，國內聯合辦公業者—米域的創始人、首先執行官（CEO）馮印陶表示，隨著聯合辦公各品牌產品定位細分逐漸明晰，未來領跑梯隊品牌，特別是資金實力雄厚、產品特色鮮明、運營能力強的品牌將聚攏資源佔據優勢。經過整合後，行業內會最終剩下四五家較強品牌。

米域MIXPACE周四宣布完成4億元B-1輪融資，並將在近期逐步落實B-2輪融資。

WeWork周四中午宣布併購裸心社，加速擴張其中國業務，不過相關財務細節並未透露。WeWork希望在2021年底前其大中國區會員數擴大至100萬名。

創立於2010年的WeWork目前已覆蓋全球71座城市，200多個辦公地點。自2016年進入中國市場後，WeWork目前在北京、上海和香港擁有13個辦公地點和1萬餘名會員。而裸心社目前在大陸、香港、越南、澳大利亞等地擁有辦公地點，服務於1萬名會員。

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