寫給那些看著房價咬牙切齒的朋友 買或不買看自己就可以了
越來越多的人說房價高，越來越多的人說房價要崩盤。那些說房價要崩盤的，大多數都是看著高房價咬牙切齒的朋友，還有著更多的心靈雞湯等著，彷彿買房就是為了一片角落放棄了整個天下。我想對那些喝了不少雞湯的朋友們說，那些告訴你們不買房的人，大多都不只一套房，對於現在的中國來說房價仍將穩定，暴漲也只會是短期效應，降價更是一時情況，穩定增長會是最終結果，所以買或者不買看自己就可以了。
一、買房沒用，就是買了一堆鋼筋水泥？
有句話叫做「城市裡的萬家燈火，那一盞是為你點亮」不同的人對於「家」的定義是不同的，但大多數都會與房關聯起來。尤其對於女人，她可能會接受租房結婚，但很少願意在出租房中孕育下一代。那些說買房結婚就是拜金女的人更是不可理喻，動物世界中為了吸引雌性還需要搭個窩築個巢呢，何況人？。大城市與小城鎮在各方面的資源差距都是非常巨大的，買房是在一個城市站穩腳跟的標誌之一。那些天天飛來飛去不在意買房的，大多數已經是這個金字塔世界最頂層的20%，對於他們買房不是為了安全，而是看是否有必要，如果用他們的境遇來思考作為屌絲的自己，豈不是自討苦吃？
除了安全感，房子還具有很多的現實意義，最主要的就是戶口。與戶口相關的，包括就業、理療、子女教育等諸多關係。雖然多地已經出台人才引進計劃，甚至可以先落戶再就業。但是這其中的困難只有親歷者才知道，也許未來能容易些，但是要知道，城市規模是有上限的，能容納的人口也是有上限的，在科技水平沒有大突破之前，城市不可能無限擴張，所以大城市必然會演變為限制人口流入吸引「人才」流入，所以人才的標準必然會不斷提高。相形之下，買房落戶是目前最簡單的方式。
二、房價收入比過大，泡沫過大，早晚要崩潰？
很多人說中國當前房價與居民收入的比值過大，房地產泡沫過大，早晚會泡沫破碎樓市崩潰。這個觀點要分開來看，一線城市、二線城市、三四線城市與縣城明顯不同。一個普通的縣城房價即時只有年收入的十分之一，能吸引來多少人買？資源分布的不均勻使得中國人更願意向大城市集中，一線大城市中的原住民只要是原本就有房的，大多數在這30年的房地產市場發展中將1套房變成了多套房，他們感受到了多少高房價的壓力？而高端人才的收入是遠超過平均收入的，和他們討論房價收入比是件很難堪的事情。承受壓力最大的，就是那些從小城市或者鄉村來到大城市打拚的「漂泊者」，這部分人比例有多少？查看下大城市的人口數據就能看到，與整個市場相比他們還沒能力戳破那個泡沫。
還有人說我們都不買房，一年不行就三年，房企肯定撐不住，最後他們都會破產就肯定得降價賣房子。省省吧兄弟，你說的「我們」能代表多少人？你可以做到不買房，你的圈子也不買房，真能有大多數人都不買房？即使房價暴跌需要住房的人該買還是會買。為什麼炒房的人會賺錢？因為需要購房的人足夠多，所以炒房客總能找到有需要的購房者。
房地產市場可能崩潰么？可能，日本與香港都是例子，但是前提是房地產市場過熱、房價畸高、泡沫過大的前提下，目前的中國房價達到這個程度了么？看看中國大媽橫掃黃金市場就知道了，中國那前20%的有錢人購買力還是足夠強的，所以一線大城市的房價還沒到頂，當然是指高端人群能看得上的改善型住宅或者豪宅，不是低品質的住房。
三、國家在調控，會打壓房價？
國家確實在調控，但是並不是要把房價打個折，而是控制房價的過快上漲，也就是控制樓市的溫度。目的就是讓房價伴隨居民收入的增長而增長。有想法的朋友可以計算下從1998年國家徹底停止福利分房到現在這20年的房價收入比，如果以5年為一個周期來計算平均數，是基本持平的。當然過去的調控都是一時一策，現在在研究調控的長效機制，但目的是一樣的。所以不用期待諸如「房地產稅」等政策會讓房價降下來多少多少，那只是為了調節地方政府收入結構的。
當然房價不會一直漲下去，也會遇到天花板，但這個過程是10年還是20年、30年？經濟學家秉持本心也無法做出準確的判斷，畢竟伴隨著科技與經濟發展它會不斷的變化，所以對於目前的購房者來說，等待房價的天花板還不如期待自己中了彩票來得實際。
四、靠父母買房是敗家子？啃老族是不孝？
大多數來到大城市打拚的年輕人想靠自己買房是困難的，依靠父母成了唯一選擇。不知從什麼時候，「啃老族」成了敗家子甚至是不孝的同義詞。如果自己沒有拼搏，吃老喝老確實可以這麼認為，但靠父母資助買房與之相同么？對於漂泊異鄉的遊子來說，父母的牽掛是更沉重的壓力吧，如果年復一年的租房，甚至讓子女與自己一樣如同無根之水或者是乾脆送回老家會給父母更大的精神壓力吧。所以在購房首付上，適度啃老不應擔承擔任何的心理壓力與道德壓力，自己在大城市站穩腳跟，讓父母晚年可以享受大城市豐富的生活、醫療、娛樂、休閑資源更能體現人的「孝」吧。
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