大家存款少了，房子變得更多了！經濟家：這是一個非常危險信號

隨著房價上漲，2016年中國家庭人均財富達到16.9萬，整體財富看是增加了，然而細分之下這裡面大部分是來自房產的增值！說白了，沒有兌現那也就是紙上的財富！若是算上銀行的貸款，大部分人還是是債的！

相關數據顯示，中國居民新增房貸/新增地產銷售額比值持續飆升，2011年僅為19%，2015年達到39%，16年上半年則高達50%。而在2007年次貸危機爆發前，美國居民家庭抵押貸款占房產銷售額的比例是51.6%。換句話來說，就是存款越來越少了，房子越來越多了。

2015年初高槓桿炒股也賺錢了，結果最後還是崩盤了！這兩年投機炒房者基本上能按揭，絕不全款！因為這也是在充分利用槓桿，合理負債，從而實現資產的保值升值。一些人更把身家都賭上去買房，然而萬一房價不漲或大跌了，後果會怎樣？根據去年的金融數據，一個令人擔憂的現象：居民儲蓄存款的增長率首次為負。

經濟學家李揚表示，這個指標的下降是一個非常危險的信號，如果任由這種趨勢發展下去，居民有可能成為負債群體。美國次貸危機，就是在這情況下發生的！因此專家建議對居民的降槓桿是最主要的。

房住不炒，這句話直指當前樓市的要害！2018年銀行業槓桿化已無懸念，槓桿率將進一步下降，債務問題不會特別突出，目前槓桿率還是得到了有效的控制。而高槓桿買房的風險越來越大，那麼看似乎數百萬的房子，或就變成了負債！

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