房價上漲，會不會導致三四線城市人口進一步流出？

全國目前的房價走勢已經發生了黑白顛倒的情況，一二線城市房價停漲，三四線城市房價上漲，一副與眾不同的樓市景象，這讓很多購房者和投資人都頓顯手無足措，特別是三四線城市的購房者，被這種突如其來的樓市怪象搞的找不著北，面對目前七八千甚至上萬元的小城市房價，他們現在都不知道該不該買房子，又或者要不要在省會城市買房子，反正房價差距已經不大，而且省會城市相對來說更有增值空間，其實對於這種房價漲跌的事情，剛需購房者並不用過分擔心，因為大環境你改變不了，唯一能改變的就是自己的小環境，根據自身需求準備首付及時上車即可。

說到這裡，筆者最近在悟空問答看到這樣一個問題，問：「三四線城市房價上漲會不會導致人口進一步的流失？」我們知道人口是影響城市房價走勢最基礎也是最重要的因素，諸如像北上廣深這些房價高的城市，人口也是中國最多的城市，此前網路上就說到了北上廣深的房價抹滅了年輕人的夢想，讓很多人開始選擇逃離北上廣，但是逃離北上廣的人最終還是回到了北上廣，人口和房價確實存在一定的聯繫，那麼本身人口吸引力就不強的三四線城市在迎來房價上漲後，是否會如問題中說到的那樣，會加快其城市人口的流出呢？筆者的答案是可能會，但不肯定會！

我們很多時候都認為人口是影響房價的重要因素，這一點筆者不否認，但是我們看看北京房價那麼高，也沒有出現大量的人口流出呀，只能說人口影響房價的漲跌，但是房價並不直接影響人口流動，收入趕不上房價的北京並沒有迎來人口流出熱潮？因為這裡有更高的收入和更完善的產業，能夠滿足不同行業不同學歷不同文化的人群就業，解決生活問題甚至提高生活質量。哪怕你在北京月收入只有8000元，在房價面前你也不會選擇離開，因為小城市很難給到這樣的收入水平及合適的就業崗位。

三四線城市在這一點上確實沒有一二線城市完善，而且房價也在逐漸的與一些二線城市看齊，從理論上講確實有可能會加速其城市人口的流出，特別是現在很多二線城市不斷的出台人才引進政策，加大了對三四線城市人口的吸引力，但也不要忘了三四線城市也會有人口流入的魅力，我們現在人口流動的方向是農村——縣城——三四線城市——二線城市——大城市，二線城市在吸收以下城市人口的同時，三四線城市也對下面縣城和農村人口也同樣具有吸引力。而且不是每個人的需求和慾望都嚮往大城市，房價也並不能直接影響人口的流動，因為影響人口流動的本質是城市水平高低，是產業問題，說的直白點就是我們的工作和收入。

我們之所以離開小城市，是因為小城市給不了高收入和完善的就業機會，我們也知道大城市房價高買不起，但是我們依然前仆後繼，所以我們並沒有因為房價高離開大城市；同理，我們之所以留在小城市，不是因為這裡房價低，而是因為我們接受這裡的低收入，因為這裡是我們的家，我們希望能夠通過日積月累在小城市也能夠擁有一份不錯的收入和事業，即使房價高了我們也依然留下！

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