2018年樓市出現罕見下跌！現在買房合適嗎？對你有利還是有弊？

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在十多年的時間裡，我國不少城市的房價基本上沒有經歷過大幅度、大範圍的下降。在這個大背景下，不少人都認為我國的房價會上漲是一個必然事件，所以奮鬥的目標就成為了買房了。

不過，從去年開始，管理層對於房價的調控力度就顯著增大了，類似於限購、限貸、限售這樣的重拳也讓火熱的房地產市場冷卻了不少。那麼，經過一年時間的調整期，目前我國的房地產市場到底怎麼樣了呢？未來房價怎麼走?今年適合買房嗎？和小編一起來看看專家的觀點吧。

一、 樓市進入新階段，量價齊跌成為過去

在去年年底到今年年初的那段時間，由於管理層調控政策的影響，我國部分熱點城市的房地產市場出現了罕見的量價齊跌的情況，不過，到來近期，這種情況得到了改變。

在向房地產中介機構了解情況後，小編髮現，現在的房地產市場價格沒有明顯的上漲，但是交易量卻明顯火熱起來了。房地產中介向我們表示，最近，他們業務量都有了不小的增長，如果覺得客戶購房需求不大強烈，他們一般也不願意再向客戶不停推銷了。

與此同時，業內人士也指出，現階段，大量的改善型購房者正準備下手買房，和年前相比，現在房價的走勢更加的穩定，而且和去年上半年相比，不少三環以上的房源價格都有了一定程度的下降，總價也顯得比較誘人。

從近期的成交情況來看，目前的房地產市場已經進入了價穩量漲的階段。

二、 一線城市不再獨佔鰲頭，共享房源或向二三線城市滲透

這幾年，「共享」成為了一個風口，從共享單車開始，各種各樣的資源共享就成為了投資者們追逐的熱門。自然了，共享房屋的這個概念也受到了追捧。

近日，小豬短租CEO陳馳就公開表示，房屋共享將向二三線城市滲透。

我們先來看這樣一組數據：在去年，小豬房屋共享平台上訂單量增速最快的城市分別是：天津（漲幅達到700%）、重慶（漲幅達到520%）、長沙（漲幅達到480%）。由此可見，目前二三線城市對於共享房屋的需求量是十分巨大的。

小編認為，隨著我國的經濟發展，二三線城市和一線城市之間的差距將會逐步縮小，而且生活節奏更加慢，顯得更為宜居，因此，對於人口的吸引力也在逐漸增加。換句或說，如果現在在這些熱門的二三線城市配置了房產，那麼未來用於短租成為共享房屋也將是一個不錯的選擇。

隨著這些二三線城市共享房屋需求量的增加，未來這些城市的房子將會有更好的保值、增值能力。

綜合上述兩大觀點，小編認為，無論是對於自住型購房者還是對於投資型購房者，今年的房地產市場都還是有比較多的機會的，所以如果有合適的房源，大家也可以考慮入手了。

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