老房改造問題大起底！這些技能你知道嗎？

想要給家中的老房子，穿上一件漂亮的新衣服，卻不知道從何下手？

其實老房改造的難題還真不少，想要讓破舊的結構煥然一新，首先你得了解以下老房改造的類型。

一 老房改造的類型

1 局部改造

適用於舊房子原有的空間規劃或裝修，不足以滿足現在的生活方式的情況，一般包括空間重新劃分、功能區重新布局等。

如果家中的格局和硬裝能滿足現在的生活方式，那就不需要進行較大的改動

只需要對家居進行翻新，一般包括牆頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、傢具翻新等。

3 重新裝修

多適用於購買了二手房的業主，因為房齡較長或是自己對裝修有想法。

因此需要進行重新裝修，一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致，只是還需在裝修前進行拆舊。

二 老房改造的步驟

小編用七個字來總結：計、拆、改、裝、配、晾、住，每一個字都代表了改造的一個流程，七個步驟缺一不可。

1、 計

設計與計劃

老房改造首先要看設計，哪些部分需要改動、哪些地方需要重新裝修，這些都要在設計中體現出來，計劃則是裝修預算的計劃，在正式改造前，業主就要對改造費用進行計劃和預算。

2、拆

拆舊與改造

業主需要判斷出哪些是需要拆掉的老舊裝修，並對不滿的格局進行拆除。

3、 改

改結構與水電

結構和水電是裝修中的隱蔽工程，如果施工中除了問題，今後的麻煩就大了。在對老房的空間結構進行規劃的時候，改結構與水電必不可少，應該按照空間功能和業主的生活習慣重新布置。

重新裝修

這一步就和新房裝修大相徑庭了，無非是鋪設地面、牆面刷漆、貼磚、吊頂等，按照設計圖紙進行施工。

5、 配

配裝飾

辛辛苦苦改造老房，不就是為了看起來更加舒適美觀么？在完成基本的裝修後，就要按照基礎裝修的風格，搭配合適的軟裝裝飾了。

6、晾

晾房除污染

裝修完成後，屋內會存在各種殘留的有害氣體，影響居住者的身體健康

因此，即使是使用了環保材料的裝修空間，最好也要至少1個月以後再正式入住。

7、 住

搬家入住

待甲醛等有害其他釋放量達標後，就可以安心搬家入住了，最好是選擇晴天搬家，大件物品先入屋，小件物品後進來，這樣就算是順利入住老房新居了。

三 老房改造的注意事項

1、強化鬆散結構

有一定年頭的老房子，房屋的結構會變得鬆散，不但鋼筋外露被侵蝕，甚至可能在拆除時隨著一起震動！

因此在拆舊時，最好依據實際情況，將柱子包上鋼板、補強樓板鋼筋，重新加強房屋結構，才能徹底解決居住的安全問題。

2、 補好牆面裂痕

千萬別小看牆面裂痕和漏水問題，它不僅影響視覺美觀，長期處於潮濕、霉變的生活環境中，也會給家人的健康帶來不良影響。

想要改變因牆面裂痕產生的漏水等問題，就要重新更換管線、鋁窗，並採用包框式工藝，才能完全避免牆面接縫處的裂痕漏水。

3、 考察結構安全

要改變老房的格局設計，例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等

帶來更超值的空間效益，首先也要注意要拆除的牆面是否為承重牆，再想要改造結構，也不能影響到房屋的結構安全。

4、 更換水電、天然氣管線

如果老房的房齡已經超過20年，且期間沒有大規模整修，那麼在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線。

後續也要定期檢查和保養，避免因管線被鏽蝕，引發漏水或電線走火的安全危機。

5、 改善採光、通風問題

老房常常因為原本的窗戶太少太小，導致採光、通風嚴重不足，這時可以通過加大窗戶面積等，由外部引入充足的陽光和通風。

但如果房屋位置太過封閉，也可以安裝新風系統、抽風機等機器，利用機械設備加強室內空氣對流。

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