沒買房的恭喜了，你若砸鍋賣鐵買房，小心將成為最後接盤俠

進入2018年3月以來，隨著部分二手房價格的下跌，蟄伏已久的剛需及改善性購房人群逐步走出觀望，各線城市樓市銷量明顯升溫。據中指院交易數據顯示，3月份主要城市樓市成交環比上升，漲幅72.3%，一線城市升幅尤為明顯，環比上漲123.5%。二線城市環比上漲63.1%，三線城市環比上漲56%！

最近從中介發布信息口吻來看估計3月份開始比較好賣，因為3月之前很多房東主動降價賣，現在主動降價的少，而且都是報價比較離譜的，很多還坐地加價，成交的應該學區房偏多。3月份新房成交量上去了，但二手房基本也是有價無市！

即使限購政策間隔一段時間就出一次，也無法阻擋市民買房的熱情，不過更多是炒房者出手買房！一位朋友稱，其所在嘉興臨杭區塊一些樓市開盤就搶光，價格在2萬左右，市區現在開盤的主要是市郊區城鐵盤，價格在1.3-1.5左右，買房的大部分是上海，杭州，江蘇，安徽的投資客戶，成交量主要集中在節假日！

分析人士指出，日前嘉興全面取消購房落戶面積限制，允許租房也能落戶，沒有這限制，你還會著急買房嗎？2012年後嘉興外來人口其實一直在下降，很多勞動密集型企業在搬遷，因為成本高，魔都人炒作嘉興無錫太倉這些地方房價，幻想繼續炒高房價吸引接盤者，然而像長三角城市化進程已經基本完成，將來沒有入場資金推動，價格很難上漲了。

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