驚！市區大平層總價破2000萬！這裡500萬還能有山，有海！

不看不知道！

廣州主城區大平層產品總價已進入千萬級模式。

今年全新入市的龍湖天奕，180㎡三房總價直接突破2000萬！令人咂舌！

樓市君整理髮現，主城區大平層產品，即使是最低門檻，也去到了700萬+！

二孩時代全面來臨！

大平層四房已成改需標配

據統計，截止至2017年，廣東合計新增二孩達182萬人，增幅較前年新增18.53％。隨著二孩比例的提高，家庭成員的不斷增多，四房顯然已成為改善型買家的標配。

住房需求也從中小戶型向大戶型轉變，區別於剛需買家的是，經濟實力相對雄厚的改善型買家會更講究房屋品質與空間格局。

200方大平層門檻千萬！

主城區大平層豪宅化

市區土地資源的稀缺，以及二胎時代+改善型買家的集中入市，使得廣州大平層產品炙手可熱。

先來看一組數據：

中指院數據顯示，面積段在140-200㎡的大平層，需求最為緊俏。

2015-2017年，連續三年供不應求。

2017年，受密集調控影響，供應量和成交量都有所下滑，但仍持續供應乏力的態勢。

與此同時，主城區140至200平的大平層，身段也越來越高，逐漸呈現出豪宅化的趨勢。

天河的招商雍華府，起步價4.5萬/平。龍湖天奕，對外報價更是高達11萬/平！

可以發現，主城區一套200平左右的大平層，門檻已高達千萬。

這讓很多換房族遙不可及。

距珠江新城僅40分鐘車程

主城區驚現山海豪宅大平層！

但這個世界對有心人永遠不缺乏驚喜。

就在距離珠江新城僅40分鐘車程的地方，還有一個讓人眼前一亮的大平層豪宅產品！

更為驚喜的是，這樣的大平層產品還擁有山、海資源！

凱德山海連城效果圖

這就是由新加坡實力品牌房企凱德集團打造的凱德山海連城。

同樣是大平層豪宅，同樣在主城區，價格卻只需要2000萬的四分之一！

在凱德山海連城主推的大平層豪宅產品中，生活與詩都能完美兼顧。

廣州市區少見！

入戶花園、廚房都能看海

凱德山海連城是廣州市區少有的每個角度都能看海的項目。

全屋廳房、甚至連廚房和入戶花園都能看到海！

不信？上圖感受下超美的海景。

凱德山海連城實景圖

1.5公里無遮擋獅子洋海岸線，也是番禺目前唯一可建設住宅的海岸線。

凱德山海連城12層樣板間實景圖

真正的「面朝大海，春暖花開」！

思科、廣汽進駐

番禺東部價值大有可為

除了獨一無二的山海資源優勢，凱德山海連城所在的番禺東部板塊價值也在持續水漲船高。

根據廣州市政府最新印發的《IAB五年行動計劃》顯示，到2022年，廣州全市IAB產業規模超1萬億元，成為影響全球、引領全國的IAB產業集聚區。

IAB產業，即新一代信息技術、人工智慧、生物醫藥產業。

同時公布的廣州市十大IAB產業重點價值創新園區中，僅番禺東部就有兩個上榜。

其中，廣汽集團智聯新能源汽車產業園由珠實、越秀、廣汽強強聯手打造，總投資450億元，將打造集居住、商業、教育、醫療等一體的智能新能源汽車生態小鎮。

大咖企業的扎堆進駐，帶來的不僅僅是一大波高科技人才、還伴隨交通、教育、醫療等各項配套的升級落地。

番禺東部房地產市場價值由此再添無限想像空間。

位於第三中軸線

與思科、廣汽為鄰

2012年，廣州市規劃局提出廣州將在傳統中軸線、珠江新城中軸線的基礎上打造第三條軸線——東部生態發展軸。

這條中軸線以火爐山、鳳凰山為起點，串聯起科學城、智慧城、金融城、琶洲會展區、海珠生態城，再到大學城、國際創新城。

可以說，廣州第三中軸線承接了東進、南拓的使命，代表了「城市新脊樑」的崛起。

（圖片來源：網路）

凱德山海連城就處在第三中軸串聯的國際創新城板塊核心上，與全球IAB龍頭企業思科(廣州)智慧城、廣汽智聯新能源汽車產業園等兩大世界500強企業為鄰。

一個是在全國範圍內具有示範效應的智慧產業新城，

一個代表著"廣州智造"的新能源金字招牌。

思科智慧城效果圖 來源：網路

兩大高精尖產業的落地，引來眾多高新科技人才的聚集，不僅拉動片區居住需求，也將形成高素質精英圈層氛圍。

可以說，擁有稀缺山海資源的凱德山海連城，絕對是站在千億產業風口上的一支潛力股！

3城軌+4地鐵+8大交通幹線

30分鐘快速連接市區！

2021年南大幹線建成落地後，凱德山海連城從南大幹線接駁八大幹線自駕40分鐘就能通達珠江新城，與中心城區距離大大縮短！

（點擊可查看大圖）

交通樞紐蓮花站（規劃中）就在家門口。

未來項目還可通過：

佛莞城軌（預計2019年開通）

穗莞深城軌琶洲支線

廣中珠澳城軌延伸線

3站到長隆、琶洲，4站到廣州南站。

有山有海還連接珠江新城

作為番禺東部最低密度的住宅項目，凱德山海連城除了擁有豐富的山海自然資源，

周邊配套同樣一應俱全：

5所學校！從幼兒園至中學的全線教育配套，都可在項目周邊滿足。

2大市政公園！周邊環繞兩大永久性濱海市政公園。

自帶2萬方商業配套，滿足生活所需。

學校實景圖

市政公園實景圖

凱德山海連城目前在售的山海墅豪宅組團，有181㎡和188㎡的一線海景大平層產品，2梯3戶設計，呈品字形分布，最低總價500萬/套起！僅81席！

山海墅188㎡戶型圖

山海墅181㎡戶型圖

住宅產品層高可做到3.3 米、非常高挑大氣，極具空間感！

戶戶南北對流、全景採光，帶中西廚和雙套房設計。

更難得的是大平層產品全部一線臨海，享無限超寬樓距。

項目全線採用新加坡綠色建築系統打造，連交樓標準都是全線豪華國際品牌。

除了海景大平層，凱德山海連城還有118套山海別墅待售，涵蓋聯排、疊加和雙拼，面積從236-360㎡不等。

聯排別墅效果圖

疊加別墅效果圖

雙拼別墅效果圖

想提前布局千億產業風口核心區，可就要把握機會了！

行車路線：導航「凱德山海連城」 番禺大道——廣明高速公路（草堂出口）——金山大道東——龍豐路——項目

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