管清友大戰潘石屹！觸目驚心，未來房價不會跌，只會更貴！有答案了！

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對於中國的千千萬萬個家庭來說，買房，是一件關係到全家人的人生大事，只有買到了屬於自己的房子，自己才算是有個家。也是在這種思想的指引之下，我國的房地產市場長時間以來都處在比較火熱的階段。

一、 調控效果已顯現，2018房價走勢已定

為了讓老百姓們都能住上房子，管理層從去年開始就出台了不少的調控政策。當然了，在「房子是用來住的，不是用來炒的」這個核心觀點之下，管理層的政策主要是為了限制炒房者再進入房地產市場。另一方面，管理層的這些政策對於剛需一族來說其實是利大於弊的，減少了炒房者的爭搶，剛需們能買得起房、買得到房的概率增加了。

如今，經過一年時間的調控，目前我國不少熱點城市的房價已經得到控制了。目前，不少專家對於2018年的房價走勢都已經做出了一致的預判：以平穩為主，部分城市會出現緩步上漲。

二、 現在不買以後就更買不起？管清友潘石屹觀點大相徑庭

既然今年我國的房價走勢已經定了，那麼潛在購房者們下一步考慮的就是今年該不該買房子了。對於這個問題，專家們有是怎麼看的呢？

經濟學家管清友在近日舉辦的博鰲論壇上，公開發表了這樣一席話：如果你覺得現在房價很貴，如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買。因為如果你嫌貴，十年以後更買不起。沒錢就去借錢買，你得去買你買不起的東西。

小編認為，管清友的觀點是有一定道理的。首先，我國城市化進程已經進行了一段時間了，越來越多的人口目前也正在向城市遷移，這樣一來，熱點城市的住房需求就會不斷上漲，所以未來房地產市場的需求端數量大體會呈現增長趨勢，那麼根據經濟學原理，房價上漲的可能性還是比較高的。

其次，也有不少專家提出，房價穩定等於房價不變是一個錯誤命題。在我國經濟高速發展的情況下，通貨膨脹是必然的，也就是說，同樣金額的錢現在能買到的東西和十年之後能買到的東西自然也是不一樣的。所以，一旦疊加上通貨膨脹的因素，那麼未來房價上漲的可能性也確實比較大。

不過，作為房地產大佬的潘石屹持相反觀點，他認為，目前我國的租售比偏低，所以離房價下跌不遠了。

三、現在到底要不要買房？

那麼他們兩位大佬的觀點哪一個更正確呢？小編認為，管清友看到的是現狀，而潘石屹談到的則更多是未來。那麼，到底要不要買房呢？

小編認為，這個問題其實是要分情況討論的。如果你是剛需一族或者是改善型購房者，那麼目前的房價的確還是比較合適入手的，如果最近正好又看中的樓盤，那麼現在購房也算是一個不錯的時機。

但是，如果你是一名投資者，那麼是不是要現在買房還是需要好好考慮的。畢竟，在管理層調控政策的影響，未來房地產市場再出現暴漲的可能性是比較低的。

目前，我國熱點城市的房價基本上已經得到控制了，今年的房價走勢也將會以平穩為主。小編在最後也給建議剛需們和改善型購房者們最近多去看看房，說不定能收穫自己滿意的房源。

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