買不起更要買，專家又開始忽悠大家買房了

買不買房這個話題一直都是樓市裡最受關注的問題，而且大家的回答也各有不同，有支持買房的也有不贊成大家買房的，在目前房價持續下跌的樓市行情大多數人都不贊成買房，不過就是在這樣的背景下還是有專家支持大家買房，甚至還說出買不起房借錢也要買房的話，作為一個剛需我們該如何面對這樣的言論呢?

在4月8日-4月11日期間舉行的博鰲亞洲論壇上某著名專家就公開表示：如果你覺得現在房價很貴，如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買。因為如果你嫌貴，十年以後更買不起。而且主持人問到，沒錢的話借錢買嗎?管清友直接回答：當然了，買房難道不借錢?這段對話總結起來就是某專家在勸大家買房，而且如果買不起房的話還鼓勵大家借錢買，他的依據就是未來房價還要漲，現在不買以後更加買不起房。那麼未來的房價真的會漲嗎?買房真的會越來越難嗎?筆者不完全贊同。

說房價會漲我不反對，因為現在房價出現下跌最主要的原因就是因為這一輪樓市調控政策十分嚴格，如果政策一旦結束那麼房價肯定會出現反彈，這也是無數歷史經驗證明過的事實，另外一方面中國的經濟要發展、城鎮化要繼續推進、貨幣還持續貶值，那麼中國大城市的房價就一定會出現上漲，這是無可避免的事情，你看看國外那些房價很高的國際大都市房價還不是在上漲，所以中國的房價長期來看是會出現上漲的。

但是如果你說未來買房會更難，那麼筆者就不同意了。只要是明眼人都可以看出來，國家這一輪樓市調控的目的很明確，就是要保障老百姓居有所住，讓房子回歸居住屬性，降低房價只是附帶的作用。想要讓老百姓居有所住那麼就必須要降低老百姓的購房難度，這一點請大家不要懷疑，在中國只有政府不想做的事情沒有政府做不到的事情，很顯然現在國家已經開始著手解決老百姓的居住問題，那麼未來老百姓買房的難度肯定是會降低的。

從現實情況來看的話，其實老百姓的收入增長速度已經趕上甚至超過了房價的漲幅了。根據國家統計局公布的數據顯示，2017年全國平均房價為7892元/平米，同比2016年平均房價7476元/平米上漲了5.6%，而同樣的根據國家統計局公布的數據顯示，2017年中國人均收入比2016年名義增長9.0%，扣除價格因素之後實際增長7.3%。兩個數據一出來，大家就可以發現問題了那就是人均收入漲幅要比房價漲幅高出不少，而這種趨勢還將繼續下去，那麼最後的結果就是居民收入跟房價之間的差距會越來越小，買房也會越來越容易。

所以筆者結論就是房價雖然會隨著經濟的發展而上漲，但因為人均收入漲的更快，最後老百姓買房只會越來越簡單，所以對於專家說的借錢也要買房筆者並不十分贊同。說到底買不買房這件事還是要看自己的需求，如果有需求那就算砸鍋賣鐵也要買，但如果需求不是那麼急切完全可以等一會兒。

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