12問，幫你理清軍人住房公積金貸款那些事

前段時間，軍報記者微信為大家詳細梳理了關於軍人住房公積金相關信息，受到廣大戰友的歡迎，同時有戰友反映對住房公積金後續還款、審批存有疑問，今天我們再次為大家作出解答！

1、申請軍人住房公積金貸款，借款人需要向所在單位提供哪些材料？

答：（1）借款人及配偶居民身份證和婚姻狀況證明；

（2）借款人及配偶住房情況證明；

（3）擬購住房的相關材料；

（4）家庭經濟收入情況證明；

（5）其他有關材料。

2、軍人退出現役時如何提前還款？

答：借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，所在單位後勤（聯勤、保障）機關財務部門依據《委託轉賬還款授權書》，將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還剩餘貸款本息。利率仍然按照公積金貸款執行。

3、軍人住房公積金貸款如何審批？

答：軍人住房公積金貸款申請，根據年度貸款控制指標實行輪候審批。

戰區級單位後勤機關財務、營房部門在審批貸款人員資格時，應當優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。

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1、什麼是軍人住房公積金貸款？

答：軍隊授權中央管理的國有控股大型商業銀行（以下稱為協作銀行），按照合作協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發放貸款。

2、哪些人可以申請軍人住房公積金貸款？

答：參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買住房時，可以申請軍人住房公積金貸款。

3、申請軍人住房公積金貸款的人員需要具備哪些條件？

答：（1）家庭具有償還貸款本息能力；

（2）有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金；

（3）具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件；

（4）提供符合協作銀行規定的貸款擔保；

（5）所購住房為家庭首套住房；

（6）夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；

（7）信用狀況良好；

（8）軍隊及協作銀行規定的其他條件；

（9）借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。

4、申請的貸款限額怎麼確定？

答：軍人住房公積金貸款實行限額管理。借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例執行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。借款人具體貸款額度，由協作銀行在軍隊明確的限額內，根據其償還能力和個人信用等級確定。

5、申請的貸款期限為多久？

答：軍人住房公積金貸款期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過65年。借款人具體貸款期限，由協作銀行在軍隊明確的期限內，根據其償還能力確定。

6、軍人住房公積金貸款利率怎麼確定？

答：軍人住房公積金貸款利率，執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率。中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。

7、軍人住房公積金貸款可以用於購買哪些性質的住房？

答：軍人住房公積金貸款可以用於購買商品房（含二手房）、軍隊安置住房、軍隊經濟適用住房。

8、軍人住房公積金貸款可以採取哪些擔保方式？

答：軍人申請住房公積金貸款，根據所購住房性質，應當採取抵押、質押、保證等方式擔保。

購買商品房的，應當以其所購住房或協作銀行認可的其他抵押、質押、保證等方式作為擔保。

購買軍隊經濟適用住房、安置住房等具有保障性質的政策性住房的，應當以協作銀行認可的抵押、質押、保證等方式辦理貸款擔保。

9、軍人住房公積金貸款可以向哪些銀行申請貸款？

答：軍人住房公積金貸款可以向中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行等銀行申請。

本文刊於2018年4月14日解放軍報

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