海東市三項舉措推進公積金貸款工作提質增效

近年來，海東市緊密結合實際，以維護職工合法權益和保障資金安全為目標，逐步優化公積金貸款業務流程，簡化貸款資料，明確辦理時限，各項工作穩步推進，服務效能不斷提升。

一、優化貸款業務流程。為拓展住房公積金個人住房貸款業務，支持住房公積金繳存職工改善住房條件，提高住房公積金使用率，以公積金信息系統升級為契機，進一步優化了貸款業務流程（借款人攜帶辦理貸款所需資料自主選擇各委託銀行→銀行初審並錄入資料→各縣區部室複審→中心貸款科審批→與委託銀行簽訂《借款合同》→辦理不動產抵押登記手續→中心財務科撥款→委託銀行放款→貸款辦結）。截至2017底，全市共計46166名職工繳納了公積金，公積金歸集總額62.78億元，歸集餘額29.24億元；放貸總額47.77億元，貸款餘額13.59億元。

二、簡化貸款辦理資料。以國務院《住房公積金管理條例》和《海東市住房公積金貸款管理辦法》為依據，明確公積金貸款業務申請條件、所需貸款資料、辦理流程等內容，確保貸款職工能看懂、少跑路。

申請條件：職工所在單位和個人正常、連續、足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月），信用良好、無其他債務及貸款、有償還能力且購房行為真實有效，即可申請住房公積金貸款。

所需資料（通用資料+分類資料）：1.通用資料包括不動產登記信息查詢申請表；借款人及配偶身份證；結婚證明；單身證明；借款人及配偶個人信用報告；面談記錄表；2.分類資料（根據貸款用途確定）：（1）本地公積金貸款購買期房：商品房預售合同；預付房款收據；五證（國有土地使用證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證）。（2）本地公積金貸款購買現房：過戶後的《不動產權證書》；過戶後的契稅及增值稅發票；存量房買賣合同。（3）異地公積金貸款購買期房：繳存住房公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；公積金繳存明細；借款人及其配偶近6個月工資明細及收入證明。（4）異地公積金貸款購買現房：繳存住房公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；公積金繳存明細；借款人及其配偶近6個月工資明細及收入證明；過戶後的《不動產登記證書》；過戶後的契稅及增值稅發票；存量房屋買賣合同。（5）商轉公貸款購買期房：商貸借款合同；商貸還款明細單、商貸結清憑證；商轉公貸款證明。（6）商轉公貸款購買現房：存量房買賣合同；不動產權證書；商貸借款合同；商貸還款明細單、商貸結清憑證；商轉公貸款證明。

三、明確辦理時限。明確自受理之日起15日內作出准予或不準予貸款決定。實際時限為2個工作日完成貸款審批（作出准予或不準予貸款決定），借款人辦理完不動產抵押登記手續後（在不動產登記管理局辦理，10日內辦結），2個工作日內完成貸款發放。

下一步，我市將按照「只進一扇門」「最多跑一次」的要求，深入推進「放管服」改革，加快公積金管理中心職能轉變，持續在「辦理環節」上做好減法，在「創新管理」上做好加法，在「優化服務」上做好乘法，使審批環節更少、提供的手續更簡、辦理時限更短、監管力度更強、服務質量更優，讓群眾共享「放管服」改革的政策紅利，使住房公積金制度在保障廣大繳存職工合法權益和助圓群眾「安居夢」上發揮積極有效作用。

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