西班牙新房平均預算增至33.5萬歐元

圖為2017年購買新房的潛在用戶的肖像，女，西班牙人，已婚，35至44歲，有兩個孩子，有335,000歐元的預算購買三間卧室的公寓。

房地產開發商AEDAS Homes在西班牙的五個主要房產市場（馬德里，加泰羅尼亞，Levante及巴利阿里群島，太陽海岸和塞維利亞）做了一個關於新建住宅需求的研究:

為了開展這項研究，2017年下半年AEDAS Homes公司在其網站上通過「呼叫中心」和促銷辦事處抽取了3000多名註冊了的用戶進行訪問。

研究調查表明，有94％有意向在AEDAS買房的受訪者來自國內，6.3％來自國外，其中來自國外的有英國，美國，德國，法國和荷蘭。用戶超過一半的是中年夫妻，27％的年輕夫婦（35歲以下），11％的是單身，9％的是年長夫婦（65歲以上），1％的是離婚人士和0.3％的是寡居。

Aedas Homes的分析還表明，有高達43％的潛在客戶會重複購買新的房產。也就是說，客戶擁有一間房子，又正在考慮購買一套更好的房子。大約三分之一的人考慮購買第一套房子，19％的人研究購買第二套房子，6.8％的人正在考慮購買第三套房產作為投資-例如，孩子。

關於住房類型的偏好，大多數受訪者選擇公寓，頂層別墅，小木屋和低層花園，追捧程度由主到次依次排列。98％的受訪者認為房子一定要配車庫，39％的受訪者要求有露台。

關於卧室的數量，幾乎一半的人會選擇有三個房間的住宅，25％會選有兩個房間的，23％會選有四個房間的。顯而易見的是，大家都想要新的大房子，大約4個潛在買家中就有3個需要3或4間卧室的房產。

從經濟角度來看，AEDAS Homes的平均需求預算為334,963歐元。潛在客人中有五分之一的人，需要25萬到30萬歐元不等的房產。價格很大程度上取決於地區，比如：從塞維利亞的163.310歐元到馬德里的490.730歐元，從Levante和巴利阿里群島的271.355歐元，到加泰羅尼亞的321.850歐元，以及Costadel Sol的338.515歐元。住房方面，只有4.6％的人承認不需要融資，而64％的受訪者表示需要融資房產價值的80％。

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