北雄安、南海南格局形成，哪些股票將「扶搖直上」？

1：「北雄安、南海南」

4月13日，海南建省辦經濟特區三十周年大會在海口舉行。中國宣布一項重大決定：支持海南全島建設自由貿易試驗區！

並提到：這是黨中央著眼於國際國內發展大局，深入研究、統籌考慮、科學謀劃作出的重大決策，是彰顯我國擴大對外開放、積極推動經濟全球化決心的重大舉措。

這個決定的聲音就像一年前宣布成立「雄安新區」一樣嘹亮，中國正在形成「北雄安、南海南」得雙核局面。這兩個地方，既沒有傳統的發展包袱，又有極佳的地理位置，一北一南形成兩頭呼應！

海南憑什麼能夠成為新一輪中國改革開放的中心？

2：徵兆

先來看兩個新聞：

而海南在3月30日，下發了最新的房地產調控政策：

顯然，這一次的海南調控政策，很明顯就是為了避免即將到來的利好消息，可能會帶來的房價進一步上漲做的準備。

其實早在會議開幕前，多家權威媒體就在傳：海南可能成為自由貿易港的備選城市，為經濟特區30周年獻上大禮。而且國家可能在部分參照香港的基礎上，把海南打造成為自由貿易港，開放程度高於自由貿易區。

3：為什麼是海南？

海洋對於中國越來越重要，南海對於中國越來越重要。

首先，中國一直強調堅持「經濟全球化是不可逆轉的時代潮流」。中國需要帶動新一輪全球化！以目前世界局勢來看，這一輪全球化中，中國最大的籌碼是一帶一路。

從地圖上看，海南是中國距離能源生命線馬六甲海峽最近的省份，是一路一帶戰略的關鍵節點，具有其他省份所不具備的地理優勢。

因此，中國需要一個經濟發達的海南省，才能支撐中國的海洋戰略，以及一帶一路戰略，雄視整個南海、馬六甲海峽。

在海南設立自由貿易港，不僅能夠聯合東南亞，還可以貫穿整個歐洲、中東地區，在地理位置上具有非常重要的地位。

40年前，選擇深圳珠海是因為靠近香港澳門，今天，選擇海南是因為東南亞，因為一帶一路！

4：未來會怎麼樣？什麼是自由貿易港？

它通常被視為開放程度最高的自貿區，在自貿港裏海關一線真正放開，貨物自由流動，取消或最大程度簡化入港貨物的貿易管制措施，簡化一線申報手續。

有人認為：海南自由貿易港有可能採用國際標準來確保貨物、人力資源、資本和投資的自由流通，並得到新的規則和條例的支持。

自由貿易試驗區和自由貿易港的特色是「自由」，這並不僅僅是稅收和貿易方面的自由，也是制度安排的自由，因此賦予自由貿易試驗區更大改革自主權。

可以預料的是：海南即將出台具體的開放計劃，而且一定非常值得期待！

國家也有可能賦予海南省更大改革自主權，比如在金融市場監管和金融開放政策方面，放寬金融市場准入，在跨境資金流動和外匯交易方面給予充分的自由度。

在2018年海南省政府工作報告中也提出「將把海南打造成為國際消費中心」，這就意味著海南不僅僅要成為國際購物中心，還要成為旅遊、健康醫療、教育、文化體育娛樂等國際性消費中心。

若海南建成自由貿易港，按照海南全島3.5萬平方公里的範圍來算，將遠超1000平方公里左右的香港和新加坡，以及不足4000平方公里的迪拜，成為全球最大自由貿易港！

海南省有望成為成為一帶一路中海上絲綢之路的中心樞紐！有望成為新一輪中國改革開放的中心，將會嘗試最為開放的經濟制度模式，將會打造成為最自由的國際貿易經濟區。

可以肯定的是：海南省在未來新的30年加速開放和增長，將成為新一輪改革開放試驗田！中國經濟也必將再次騰飛！

5：機構熱議海南板塊

國泰君安分析師團隊指出，「一帶一路」已由「政策溝通」轉為「政策落實」階段，而作為「一帶一路」的橋頭堡，海南的產業政策在開放程度和釋放節奏上皆可能超預期。自2017年下半年以來，海南省已經公布了一系列相關舉措，包括基建、旅遊資源開發、免稅等一系列相關行業取得了長足發展。

從具體業態出發，國泰君安建議關注以下六個方面：

全域推廣下的鄉村旅遊（共享農莊+農業文化體驗）、博鰲樂城國際醫療旅遊先行區建設帶來的康養旅遊（醫療養生旅遊）、海洋航線拓寬下的海洋旅遊（三沙和國際郵輪）、國際文體賽事引進和舉辦下的文體旅遊（文化主題公園和體育賽事）、博鰲論壇對國際會議承辦後帶來的會展旅遊（國際峰會和專業展覽）以及購物旅遊（免稅政策優化提升）。

東方證券同樣建議從基建生態、旅遊娛樂、交通運輸三大方向挖掘海南板塊投資機遇。

具體到投資標的，推薦積極布局園林環保業務，轉型大生態，提前布局海南遊輪的海南瑞澤；建議關注積極轉型「地產+大健康+大旅遊」的海南高速，以及海南客滾運輸龍頭企業，積極拓展西沙航線的海峽股份和海南主要的客運企業海汽集團。

安信證券表示，借鑒全球名島的開發經驗，政府部門對海南旅遊產業發展給予統一規劃、免簽、免稅、自由貿易等優惠政策，構建海島旅遊產業核心競爭力。投資上，看好免稅店、交運、基建等主線。

6：布局海南的主要港股上市公司一覽：

經新浪港股整理目前在海南布局的主要港股上市公司主要，包括恆大、雅居樂、富力地產、海昌海洋公園等。

中國恆大（3333.hk）：

據悉，目前恆大在海南有多個在售樓盤項目。除在售樓盤外，恆大還在海南布局了度假公寓及酒店項目，如備受矚目的恆大海花島。另外，海南海口灣的度假公寓項目和廣東恩平的度假溫泉項目正在緊鑼密鼓地籌建，預計於年內問世。

未來恆大「童世界」主題樂園也會亮相海南。另外值得注意的是，近日恆大健康（00708）籌備了兩年的首家醫院——博鰲恆大國際醫院也正式在海南開業。

雅居樂（3383.hk）：

雅居樂集團是集地產、雅生活、環保、教育、建設為一體的大型多元化產業集團，2017年雅居樂全年預售再創新高，銷售金額達到897.1億元，同比激增52.4%。銷售面積736萬平方米，同比增長26.6%，銷售均價12193元/平方米。僅雅居樂海南清水灣這一個項目的銷售金額就達到了180億元，成為全國單項目銷量冠軍。

據悉，位於海南陵水的清水灣項目（佔地15000畝，總體約900萬方），不僅是雅居樂在旅遊地產方面的首個項目，更是其多年來業績支撐的主要來源，而較高的利潤率也保證了不錯的盈利水平。

另外雅居樂為配合未來發展，在2017年策略性地在華南區域、海南及雲南區域及華東區域等區域，通過招標、拍賣、掛牌及股權收購等方式增添新土地。

富力地產（2777.hk）：

近日富力地產接手了海航集團在海南的大英山CBD項目。據悉，大英山CBD是海航地產耗資千億打造的明星項目，核心區域的總投資約1500億元，該項目是海航地產傾力打造的城市綜合體項目，是海南省首個經政府批複認定的中央商務區。

海昌海洋公園（2255.hk）：

目前海昌海洋公園在海南三亞海棠灣正在有序推進三亞海昌夢幻海洋不夜城項目。該項目是海南省重點項目，一期項目佔地面積約23萬平。項目位於海棠灣國家海岸及高端酒店帶的中心區位，距離三亞市區約25公里，到三亞市區和鳳凰機場各約30分鐘車程，交通十分便利。三亞海昌夢幻海洋不夜城建成後將成為一座集文化旅遊、休閑度假、娛樂體驗、創新商業於一體，圍繞「海上絲綢之路」主題所打造的國內首個沉浸式海洋文娛綜合體。

據悉，三亞海昌夢幻海洋不夜城一期將於2018年11月開門納客，預計開業首個完整運營年度可吸引遊客到訪將近200萬人，相信隨著未來海南旅遊貿易政策全面開放，包括海外遊客在內的遊客數量和客單消費也將會進一步增加。

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