為什麼現在首套房利息要增加，會不會打壓剛需？

首套房利率的增加無疑給了剛需很大壓力。

大家可以看到圖上顯示了廣東省利率上浮的幅度。各銀行差距還是很大的。所以，剛需買房就要找准自己合適的貸款銀行再下手。

那麼為什麼會上浮首貸利率呢？

原因就在於調控抑制房價的過快增長。利率上浮今年已經不是第一次了。但是每次上浮利率都會對房產市場造成影響。購房成本的增加可以暫時消退房產市場過熱的現狀。也是給不斷上漲的房價降溫的好辦法。

房價的過快上漲其實是不利於經濟發展的，同時瘋長的房價也會給房產市場埋下隱患。同時，利率過低貸款人數增加也會增加銀行自身的風險。

所以，在合適的階段上調利率還是十分有必要的。雖然會誤傷剛需，但也實屬無奈之舉。否則在今後房價快速上漲以後，想再把房價控制住就顯得非常不容易了。

當前的貨幣政策較之前有所收緊，換句話說就是現在印鈔的速度放慢了。那麼相對應貨幣的利息就會上升。也就是說貨幣需求不變，但貨幣增長速度放緩，也就意味著貨幣價格上漲。這裡的貨幣價格實際就是利率。

那麼現階段，國家的經濟狀況又不允許我們上調貸款基準利率。為什麼呢？因為經濟復甦還未走穩，盲目加息會打擊實體經濟，對剛剛復甦的經濟造成沉重打擊，得不償失。

銀行作為盈利的企業，資金是有成本的，貨幣價格上升造成銀行資金成本上升，那麼銀行最先要調整的就是銀行的低價產品—房貸。要知道，之前房貸利率有時去到基準利率85折。如果繼續這樣的低價策略，銀行會產生虧損。

所以現在我們看到現象是房貸利率步步走高。

第二個問題，房貸利率走高會不會打擊剛需?答案是一定會打擊剛需，因為剛需需要付出更多的錢來月供了。每個剛需買房前都會掂量掂量月供金額是否可以承受。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！