宏發集團蔣威：物質產品和精神文化的消費升級 需要同步進行

2018年4月10-12日，被譽為商業地產行業奧斯卡盛典的「第13屆商業地產節」在廣州南豐朗豪酒店如期開幕。

本屆活動以「新時代 新商業：為了滿足人民的美好生活需要」為主題，吸引了數千名中國商業地產行業領袖精英學者匯聚一堂，探討新時代背景下，怎樣打造嶄新的商業形式和模式，如何實現「滿足人民的美好生活需要」？

本屆商業地產節為期3天，由商業推動地產論壇第13屆年會、第五屆CREE商業地產博覽會、餐飲/服飾時尚/兒童產業與購物中心渠道論壇、新零售商業發展趨勢論壇、商業跨界發展趨勢論壇等五大行業分論壇、企業專場定製沙龍以及中國商業地產「金坐標」頒獎盛典組成。

在4月11日舉行的「商業推動地產論壇第13屆年會」微論壇環節，針對「美好生活背景下的商業下半場競爭」這個討論議題，宏發集團副總裁、深圳市宏發商業管理有限公司總經理蔣威帶來了精彩的觀點分享。

他認為，美好生活是所有商業人要去研究和引領的一種消費升級的願望，同時在美好生活的倡導之下，物質產品的消費升級和精神文化的消費升級，需要同步進行。

宏發集團副總裁、深圳市宏發商業管理有限公司總經理 蔣威

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未來宏發將會引入更多以健康作為主題的商業變革

當下美好生活和消費升級這兩個詞是最熱門的。創造美好生活的環境，可以說是每個人心中最好的一種願景。同時，大家也都在研究消費升級，研究到底如何來應對和變革商業，以滿足消費升級的要求。

基於此，蔣威認為美好生活應從大和小兩個方面來理解。大的方面，在國家大的發展背景下，國運昌盛、社會和諧安定，這是每個人希望的美好生活的前提，在這樣的大環境下，去創造美好夢想和美好生活。再看小的方面，從個體來說，生活安康、安居樂業，也能夠讓人們擁有更多的激情和動力，去追求美好的生活，這也是一種在消費層面對美好生活的要求。

另外，人工智慧的進步和快速發展，在商業地產領域，尤其是地產開發，更多智能的應用，提升了消費便利性，將會帶來更好的消費體驗。同時，隨著生活品質的提高，人們對生活和健康的追求更加明顯，在商業規劃和運營過程中，宏發集團也將會引入更多以健康作為主題的商業變革。

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美好生活是商業人要去研究和引領的一種消費升級的願望

對消費者的研究，同樣也很重要。根據一些報告和數據，90後移動端的消費超過半數，80後在零售裡面達到70%的高度，目前80後、90後這些快速的崛起的消費群體，是商業人需要特別去關注的消費結構的變化。未來商業如何滿足新興消費的崛起，個性化、特色化的需求，新的消費特色都是需要重點關注的。

對此，蔣威認為，有一些群體特別注重新興消費，不再追求大眾化的審美和需求，尤其對精神層面的體驗、情感互動、精神共鳴有著特別的需求，與60後、70後發生了明顯的變化。

因而在新項目裡面，宏發集團將會引入更多此類互動，有關體驗的新概念，與商業進行融合。蔣威以其操作的項目為例，目前將項目整個主題、空間概念化，以此迎合周邊三公里的核心消費群體，即80後、90後新興家庭。怎樣把空間做的更加豐富？怎樣讓商業更加便捷、擁有更舒適的購物環境，來穩定市場地位？這是項目考慮比較多的。

包括在項目規劃里，蔣威表示也會對室內公共空間做深入研究和進行創新，如在公共空間的主題應用方面做了大量探索，在項目呈現的時候，再做一些具體分享，這樣可以更直觀、生動。

總體而言，美好生活是所有商業人要去研究和引領的一種消費升級的願望。蔣威也希望，未來商業從業人員在這個領域裡，能夠把零售、智慧、智能、健康與項目結合進行一些創新和探索。

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在美好生活倡導下，物質產品和精神文化需要兩手抓

美好生活最直接的體現就是消費在不斷提升、升級。而消費升級，包含有兩個層面，純物質的層面不斷豐富、便利、更加多樣，讓人們享受到更好的品質商品，這是一個很基礎層面的理解。但在蔣威看來，消費升級的下半場，或者如何應對美好生活的更高層面的要求，其實這是更高的精神層面的消費，這也是消費的一種形式。

如何滿足人們日益提高的對精神文化需求的美好嚮往，這也印證了國家倡導的文化自信、文化重建的理念。作為商業人，蔣威認為在談論消費、產品豐富、品質提升的同時，也不能忽視對於精神層面消費的滿足，在商業的實踐裡面需要對此做一些探索。

同時，在商業平台上，是否把商業空間僅僅理解成消費物質的空間；是否可以賦予成精神文化的空間，讓商業擁有更多文化、歷史、藝術的內涵；如何把文化、精神與消費者進行互動，讓消費者在精神層面產生共鳴、觸點，在享受商品服務的同時，精神也能得到升華；還有讓下一代在消費上面能夠接觸到很多潛移默化的教育，這些都是消費形態的演變和需求。

因此，在美好生活的倡導之下，在人們的關注和嚮往之下，物質產品的消費升級和精神文化的消費升級，需要同步進行。

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