大佬們都說房價要跌，但是實際上房價為什麼卻在不停的漲？

房子作為商品其價格一定不會只升不降。所以大佬們的話沒毛病。只是什麼時候降、降多少、怎麼降、有什麼影響？把這幾個問題搞清楚了才能預測房價會不會降。

對於房價來說，從目前的形勢看來，還是會漲，一二線城市由於調控平穩漲，三四線政策不完善跳躍漲。這是我常說的。那麼很多人會說，調控政策這麼緊為什麼還會出現上漲的情況呢？原因很簡單，土地成本在漲，人力材料在漲。要想保證利潤只能讓房價也漲上來。而且目前來看，對於房產的需求還是在不斷的上漲，我們可以看出，大型房企對三四線城市的興趣越來越濃厚，這就表明三四線城市的房價上漲還有很大空間。既然，有空間也有需求，房價就不會在這種高速上漲的情況下輕易下跌，也不會這樣早的下跌。

同時，我們也要明白調控是為了放緩增速不是打壓房價。說到這，大家就該清楚為什麼房價會漲了。其實，房價作為樓市的保障，不會輕易下跌。各位大佬的預測也只是站在個人的角度和感覺上來說的。

還有，就是現在購房者的需求未減，就拿一線城市來說，只是五限限制了購房。而不是購房者沒有了需求。所以市場活力還是在，一旦放開必定看到大漲。

再說三四線城市，其實三四線城市現在人口也不少。加之城鎮化腳步得到加快，越來越多的人進城買房。所以需求還是在的。如果再來幾波趁著政策寬鬆割韭菜得炒房者。那房價漲的就更快了。

所以，目前的形勢就是如此。但是我相信隨著長效機制的建立，房價一定會回到理性的狀態。

所以在這之前，請我們理性看待房價，理性購房，理性生活。

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