揭秘馬雲香港12億元豪宅：安保極其森嚴，鄰居非富即貴

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來源 / BI中文站

編譯/湯姆

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【騰訊科技編者按】馬雲曾在2015年斥資15億港幣（約合12億元人民幣）購入香港山頂一座豪宅，賣家是被譽為李嘉誠「軍師」的電訊盈科前副主席袁天凡及其妻子。

袁天凡夫婦二人在持有該物業15年後，靠升值大賺超過13億港元。雖然阿里巴巴和馬雲本人從來沒有確認過這一消息，但BI科技編輯日前還是專程造訪了位於香港太平山頂的這一豪宅區，並為我們帶來了有關馬雲香港豪宅及其社區的更多信息。

太平山雄居香港島西部，海拔554米，是港島的最高山峰，許多來香港的遊客都會搭乘纜車前往山頂觀景。

早年間，許多富商前往這一地區居住是因為他們認為山頂的溫度、濕度相較市區會更低，更加安靜、私密，風景也美不勝收。因此我們如今可以在山頂最受歡迎的步行道Circle Walk附近看到許多私人物業，只不過還有許多豪宅是我們作為遊客所看不到的。

在這個山頂社區，名車、豪車根本不稀奇，諸如保時捷、賓利和賓士等豪車隨處可見。

亞太地產公司的經理布魯斯-李（Bruce Li）透露，雖然香港的豪華住宅平均價值「僅為」490萬美元，但山頂社區的豪宅起價達到了4000萬美元，有些甚至超過了1億美元。

這主要是因為，山頂社區一直是一個迎合富豪的社區，即使是一間普通的公寓也要花費大約500-1300萬美元。比如，於2015年開業的山頂豪宅Twelve Peaks，其最昂貴的住宅售價達到了1.05億美元。

在這兒，業主的安全與隱私有著無與倫比的重要性。山頂社區的安全防護措施非常嚴格，整個社區都被帶刺的鐵絲網圍繞，每間公寓大樓前的警衛室都有保安值班，而獨立的別墅、豪宅則距離安保大門還有著較遠的距離，一般人根本無從靠近。

儘管山頂社區位置偏僻，但周邊也配套有一些商業區以及私立學校和公園。

這兒停車場內停的車輛也大多是豪車。

2016年，長基集團董事長陳宏天以2.7億美元的價格，在高夫山道15號購買了一座面積達856平方米的豪宅。

這一山頂社區中最著名的建築或許就是香港終審法院首席法官居住的豪宅，它建於1893年，是在山頂建造的第一批住宅之一。

香港終審法院首席法官的豪宅擁有許多額外的安保措施，比如帶倒刺的圍欄、全景攝像頭和24小時巡邏的安保人員等。

去年，香港億萬富翁楊健文以3.61億美元購入波洛克路上的第一和第三處豪宅，而楊健文的公司主要負責為蘋果的iPhone製造屏幕。

還有一位叫林忠民的富豪在去年12月以1.5億美元的價格，買下了兩套總計8821平方英尺的公寓。

上月，一位未透露姓名的買家斥資1.8億美元，買下了這座面積856平方米的帶泳池和電梯別墅。該別墅的平均每平方米售價約合21.6萬美元，也由此打破了亞洲最高房價記錄。

馬雲購入的這套豪宅位於香港山頂白加道22號，此前戶主是盈科動力高層、香港傑出的投資銀行家袁天凡夫婦，是一座三層高的獨立屋，房屋面積總計9891平方尺（約1099平方米），每平方米逾136萬港元（約112.2萬元人民幣），這個價格創下了當時全球每平米單價第二高的紀錄，同時也創下了香港每平方米最貴豪宅紀錄。

具體的交易過程相當保密，只有極少人參與，香港多家外資測量師行的董事都向香港媒體表示此前沒有聽說過這宗交易，甚至不知道這套房產在市場放盤。交易曝光後，買賣雙方依然對此不予置評。

據香港房地產業界人士估計，馬雲的這一交易對於豪盤扎堆的山頂區升值潛力起到了極大刺激作用。（編譯/湯姆）

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