為什麼他們家的房子這麼有品味？

看多了各式各樣的房子之後,不知道你們是不是有和我一樣的感受:有些房子不見得用了什麼高級,名貴的材料,但就是淡雅大方地讓你不由得喜歡？ 儘管仍然是地毯,儘管檯面還是簡單地材料,還有這樣那樣的小缺點,但就是覺得這些都不算什麼,彷彿就一個字,好。 兩個字， 真美。在居家的品味上,不同的主人,差異太多.

所以在看房的過程中,總會聽到一些客戶雖然有些偏頗，卻也不無道理的話,比如 他們會說，我喜歡西人屋主的房子,比如他們還有的說， 我就喜歡一手屋主的房子, 我不要換手太頻繁的房子等等.雖然不是所有西人屋主的房子打理得都很好,也不是一手屋主的房子都那麼可心可意,但是經過屋主精心保養，用心布置的房子，體現了屋主獨特審美品味的房子會是市場上賣得好,賣得高價的房子,這是毋庸置疑的.

房子猶如我們自己的身體,也是需要保養的.來自於不同文化與生活環境的我們,如果愛家,愛房子,愛自己,就真的需要從零開始學習,學習如何保養房子,使之更耐用,更耐看,更耐得品味。如果房子保養得好,布置得典雅，除了自己住的享受， 住的舒心以外， 等到房子賣的時候，還會收到事半功倍的效果,讓自己的房子更值錢。花小錢換大錢,這是真理.

房子的打理分里外兩部分。每天曆經著風吹日晒,雪蓋雨澆,想一想都應該明白外部打理的重要性。最近聽說到一位同行，當然我並不認識她， 自己家房子的屋頂都漏了, 才匆匆找來師傅報價,一聽到價格後眼睛都瞪圓了,其實,她不明白,如果從一開始沒等到屋頂漏的時候就留心檢查,或者知道屋頂的壽命極限 而及時更換的話,就不會花這個大價錢來修補了。

所以外部的房屋保養,從屋頂開始,一定要關心和留意家裡屋頂的更換年份,材料,使用壽命。每年至少要春秋兩季各檢查一次,看看有沒有青苔,有沒有裂縫等等,及時清理樹葉,水槽, 是否有掉瓦片，以防止有漏洞,小動物爬入等等。

其次是門窗,掌握前屋主更換門窗的年份。如果年歲超過15年, 20年,你就會在近期將會有一筆更換門窗的開支。如果時間尚短,也要一年檢查一次,有油漆剝落,裂紋,起霧的現象出現,都要及時修補更換。這樣增強房屋的保暖性,達到節能的目的， 也使房屋美觀大方舒適。

然後是庭院,其實庭院是經常性打理的還是疏於維護的,差別相當大。美麗的庭院整潔的車道,前院草坪的清理，及時澆水,樹木的剪枝，花草的種植等等,能夠展示屋主熱愛生活,熱愛自然的生活品味,美麗的前院風景人人都愛,但是付出的勞動和辛苦卻是人們看不見的。很多有一定文化根基的當地人，在周末休息的時候,大多數是在家裡的院子里勞動的。全家齊上陣的情況很普遍。 他們種花，剪草，搭配景觀等等,煥然一新的庭院帶給他們健康的體魄,舒暢的心情, 優雅美麗的家。這些都是必要的生活知識。也是我們需要學習和付出勞動的地方。還有牆體四周， 泥土水平是否足夠， 雨水會不會倒灌？去年的枯枝爛葉是否已經清理乾淨等等， 不要等到地下室漏水了， 長霉了， 才想到外牆的防水。那時候已經晚了。

下面就來到房屋內部了。 室內的保養主要體現在房子的心臟部分,就是設備間。 鍋爐和供暖設備,每兩年檢修一次是必要的。鍋爐的點火系統檢查更換,熱水器的儲水槽清理,風暖爐的濾網更換等,都是每年必須做的.。家裡有燒木材的壁爐,還要注意檢查煙囪,是否有裂縫等,以消滅火災隱患。要向前屋主索要鍋爐,熱水器,空調的更新年份,及常用的維修檢查的電話, 留待自己遇到問題時諮詢備用。

保持室內空氣的清潔。每年做一次除塵清理,尤其是有地毯的室內,和布藝的窗帘,都是灰塵積存的地方,很有必要進行清理,是室內空氣更加潔凈.

最後, 就是個人室內家庭軟裝的搭配布置了。 掛畫,花草,花瓶,裝飾擺件,小件傢具與布藝等等。這些都體現了屋主的生活品味和審美。現在很多人喜歡自拍,換上漂亮的服飾,美美的照張相，發在朋友圈裡,和朋友們分享。可是我經常看到，在照片的背景里，被堆滿了衣服的床,凌亂不堪的桌子檯面,被衣物搭滿的樓梯扶手,等等,有時候一眼就看出是價格不菲的豪宅,可就是亂亂的讓人心塞.

有一天和當地一個客戶一起在系統上瀏覽房源， 分享喜歡哪個房子，不喜歡哪個房子， 點評之間， 她突然停下來， 認真地看著我說， 你還真的不一樣， 很多我們喜歡的都相同。 可是， 你知道嗎， 在這以前， 我一直對你們中國人的房子， Keeping Away，我沒有任何別的意思， 就是覺得， 嗯， No Sense. 我微微點點頭， 然後說， 我理解你的意思， 不過現在好多了，我們的sense 已經Improving 啦。It is a Process.

我對生活品味的定義,絕不是什麼高大上,也不是什麼奢華高雅, 我對品味的理解是 ，即使是簡簡單單的出租房,都需要打理得乾淨,溫馨,整齊，有條理,才是真正生活居家的風骨。從這個簡單，乾淨里,我們可以感知到主人靈魂的品質。好房子也就應該是這樣的了.

用心的保養房子,不僅僅為了賣房而賣房,你就會發現好運不知不覺地伴隨著你.

下面這個， 就是那間我們兩個共同喜歡的房子， 明天就下單了哦。

當然， 這個房子要價不菲， 佔地也大， 當數豪宅了。 我要表達的意思在這裡： 即使再小的房子，也可以打理得像個豪宅。 只要你用心。

下面這間上市第一天就被秒殺， 就在前天，可惜我們沒有搶到。 叫價$399，000, 售價55萬。 我們一起看看， 體會一下如何。

這絕對不是豪宅，甚至可以說它很寒酸， 可是它就是很精緻。 我對它就是愛不釋手。 好房子， 打理得好，喜歡住的房子， 就是這樣的。你覺得呢？

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