買房交完定金，你後悔了，這筆錢能要回嗎？

房子，本身就需要耗費較多的資金，動輒幾百萬都有，因此交易過程中難免出現糾紛，買過房的都知道，買房前一般要和開發商簽訂認購協議，這就需要你掏出定金，作為簽買房合同的一個擔保吧。往往很多人，簽訂了認購書後，就不想要房子了，買房定金幾萬至十幾萬都有，數額也挺多的，那麼定金能要回嗎？這筆錢會不會泡湯了呢？

說實話，定金還真不好退，因為是雙方履行合同的擔保，如果你只是純粹不想要這個房子了，真的沒有理由退還你。不過，當你遇到以下4種情況，你可以向開發商要回這筆錢。

1、開發商沒有銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，造成購房合同無法達成。

2、開發商本身存在欺騙行為，例如不告知你，將認購房屋轉售他人。

3、因合同條款達不成一致意見。例如，賣家對房屋信息表述模糊，無法確定合同主要條款，不然就是賣家對認購書中的條件，如房子的面積、價格等進行了修改等，和之前承諾的不一樣。

4、最後這種原因，儘管買賣雙方都沒有錯，商品房買賣合同還是未能訂立。比如，因第三人的原因（政策原因）或自然災害，導致該商品房項目沒能建設等等。

提醒購房者一點，如果協議書中把「定金」寫成「訂金」、「預付款」、「保證金」、「誠意金」、「押金」、「訂約金」等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成，所交款項仍然是可以退回的。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！