樓市拐點真的來了，比房價下跌還興奮，炒房客面臨終結！

對於房地產來說，每年重要的3月份，終於過去了。部分購房者春節之前焦慮的情緒，也該放鬆一下了。不要過於擔心房價大漲了，這會開發商及炒房者開焦慮了——調控又嚴了，真不知何時是頭！然而隨著房價的上漲，看多的人越來越多，一些專家更是大膽預測；

一位房地產專家董潘教授更是直言20年後北京房價能漲到80萬每平，咱們中國的房價的規律是——上漲，而下跌只是意外！像深圳這些一些城市十年以後均價10多萬的房子遍地都是。筆者認為，這根本也就不現實！按前幾年這樣的漲幅發展下去當然還是有可能的，提前就是完全忽視了調控的作用。

許多人還在買更多是為投資，越往後購買力就越弱了，未來樓市將明顯分化。一些經濟發展比較好的城市房價將會比較穩定，也許中國大約12個GDP過1萬億元加之人口過千萬的大都市及其周邊，有可能房價尚有餘地。！經濟學家任教授分析稱，要是全國來看房價並不高，高的也就幾個大城市！

另一方面當前城市化率差不多53%，還比較低而且城市化還在快速的推進。2018年調控明確繼續從嚴，那麼成交量還會大幅下滑，房價繼續下行成為必然。而從中長期來看，北京房價還將取決於接下來供地計劃的實施情況，以及貨幣政策走勢！

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